新房整改期属延期交房吗
- 律师解析
- 阁下所述情况确实构成了延期交房的违约行为。依据合同法规定，开发商负有按期交付房屋的义务，若未能履行该义务，便会被定性为逾期交房。签订并生效的合同时，各守约方有权按照合同书中规定的条款以及协议执行各自的权利和义务，然而如果有任何一方出现违约行为，其他守约方可以依法要求违约方承担相应的违约赔偿责任。鉴于开发商的上述违约行为，您完全有权力提出要求其承担违约责任的诉求。具体的违约金额应以双方在原合同中所明确规定为准。若双方对违约金处理事宜无法达成共识，建议您整理好相关佐证材料向当地法院提交起诉申请以维护个人权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房屋买卖
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