房产延迟交付如何赔付
最新修订 | 2024-03-29
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若房屋延期交付，可以依照买受人已经支付的全部购房款项数额乘以同期银行贷款利率并加上逾期时间来进行赔偿。如果购房人和开发商在所订立的房屋买卖合同中已经就延期交房的违约责任作出了明确约定，那么便可根据该合同中所规定的具体金额进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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