律图审稿专业委员会3轮严审

买房贷款没通过首付能退吗

最新修订 | 2024-03-28
2.5k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
贷款申请过程中,一旦遭遇审核未通过的情况,首付款是有可能退还给您的。
依据相关法规,当签订的《商品房买卖合同》中明确指出,买受人选择以担保贷款方式进行支付,由于各方当事人中的一方的原因而未能成功地订立商品房担保贷款合同,进而直接导致了商品房买卖合同无法继续顺利执行的,另一方则有权请求解除该份合同并且提出相应的赔偿要求。因此,无论出现审批未通过、放款过于延迟、贷款额度不足等各种特定的原因,导致购房合同无法得以持续有效实施,首付款都有望得到全额退回。
然而,如果由于购房者自身提供的信息存在虚假性或者个人信用状况相当不佳等原因导致贷款遭到拒绝,那么此时房主就应当承担相应的违约责任,不仅无法获取到首付款,而且还需要承担相应的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州188****6802用户2分钟前已获取解答
苏州134****2913用户4分钟前已获取解答
扬州180****4288用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125552人选择咨询律师
6017位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房贷款没通过首付能退吗
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****4217用户4分钟前提交了咨询
    157****7680用户4分钟前提交了咨询
    165****2051用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****0108用户3分钟前提交了咨询
    138****6312用户2分钟前提交了咨询
    163****8138用户3分钟前提交了咨询
    176****3354用户3分钟前提交了咨询
    157****8262用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****4304用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****4487用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    154****1310用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****2035用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****3378用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    137****0614用户2分钟前提交了咨询
    168****7700用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****2501用户2分钟前提交了咨询
    143****6155用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****2262用户1分钟前提交了咨询
    153****1801用户3分钟前提交了咨询
    178****7208用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****3867用户4分钟前提交了咨询
    156****3357用户3分钟前提交了咨询
    155****0866用户4分钟前提交了咨询
    161****0406用户4分钟前提交了咨询
    177****3773用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****3503用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****8376用户3分钟前提交了咨询
    177****2276用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****2285用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****7856用户3分钟前提交了咨询
    136****0265用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****7875用户2分钟前提交了咨询
    145****8023用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****7857用户1分钟前提交了咨询
    133****7357用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****4572用户4分钟前提交了咨询
    146****7880用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****4006用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****4073用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****1352用户2分钟前提交了咨询
    164****0225用户4分钟前提交了咨询
    162****1275用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****6166用户2分钟前提交了咨询
    162****0242用户3分钟前提交了咨询
    166****7133用户4分钟前提交了咨询
    168****5737用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****2023用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****4763用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****1821用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****2331用户3分钟前提交了咨询
宿迁135****4759用户3分钟前已获取解答
泰州188****4872用户4分钟前已获取解答
无锡156****8928用户2分钟前已获取解答
买房子贷款贷不下来首付不退吗?
首付可以退。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退,导致贷款办不下来的原因很多,比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来,在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此,买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
10w+浏览
诉讼仲裁
买房首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房首付付了贷款办不下来能退钱吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
关于行贿罪自首从轻处罚有何标准
[律师回复] 解析:
关于对犯下行贿罪并选择自首者的量刑标准,是根据其具体犯罪情节的严重性,参照量刑标准的范围予以适当减轻或者减轻刑事责任的处理方式。自首乃是指犯罪嫌疑人在实施犯罪以后,能够主动地向公安机关、司法机关或其他相关机构坦白交代自己所犯下的罪行的行为。对于那些选择自首的犯罪分子,法律给予他们从轻或者减轻处罚的机会。如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外,行贿人在被追究刑事责任之前,如能主动交代自己的行贿行为,也可获得相应的减轻处罚或者免于刑事处罚的待遇。这是针对行贿人自首的特殊规定。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
买房子贷款办不下来首付给退吗?
如果贷款没有通过是可以退还首付的。根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
投案自首可以取保候审么
[律师回复] 解析:
在主动向司法部门投案之后,只要具备相关条件便可申请取保候审。
根据我国法律法规及司法实践,凡出现以下情况之一者,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对其进行取保候审:
第一,可能被判处管制、拘役或将上述刑罚合并执行的犯罪嫌疑人、被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但若采取取保候审措施则不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
第四,在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
此外,《中华人民共和国民法典》明确规定,所有民事主体在从事各类民事活动过程中,必须严格遵守国家法律法规,不得违背公共秩序与善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪流水三千万去自首用还钱吗
[律师回复] 解析:
在涉及到参与帮信罪的案件中,如果犯罪者具备自首情节并且积极主动地退还了所涉财产,那么他/她可以依据案件的实际情况,尝试争取免予起诉或是获得减轻刑事处罚。
然而,对于帮信罪的判决标准通常是处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,具体的量刑还要根据案件本身的具体情况来决定。根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。而法律明确指出,当存在以下任何一种情况时,就应该被视为符合刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应