买房定金交了给退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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就具体情况而言，如符合以下条件之一则可退还定金：
1.在双方均依约行事的前提下，定金理当转为购房款，或者予以全额退还；
2.若因特殊原因致使双方无法签订实际意义上的合同，或者由于对协议及其相关增补条款无法达成共识以致协议最终无法达成，此种情况应视为非由任何一方故意造成的，此时定金便可依法全数退还；
3.倘若仅是卖家单方面未按照约定履行契约义务，进而导致合同无法实际执行，那么在此情况下，买家有权要求开发商双倍赔偿定金损失。
然而，除以上三点之外的其他情形中，定金均不得擅自退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房定金交给了中介能退么购房定金由中介持有能否赔偿取决于多种因素。中介有正规授权且双方有约定，非双方原因交易不成定金应归还。因自身过失违规则定金不退。中介无授权私自收定金违法，可主张返还。总之，能否赔偿要综合合同条款和实际情况判断。
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买房定金交了给退吗定金退还条件如下： 1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还； 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还； 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
二手房纠纷
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买房定金交了给退吗定金退还条件如下： 1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还； 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还； 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
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