买房定金交了给退吗
最新修订 | 2024-03-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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就具体情况而言，如符合以下条件之一则可退还定金：
1.在双方均依约行事的前提下，定金理当转为购房款，或者予以全额退还；
2.若因特殊原因致使双方无法签订实际意义上的合同，或者由于对协议及其相关增补条款无法达成共识以致协议最终无法达成，此种情况应视为非由任何一方故意造成的，此时定金便可依法全数退还；
3.倘若仅是卖家单方面未按照约定履行契约义务，进而导致合同无法实际执行，那么在此情况下，买家有权要求开发商双倍赔偿定金损失。
然而，除以上三点之外的其他情形中，定金均不得擅自退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房给中介交了定金能退吗?视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房给了定金可以退吗？
可以退的，但前提一定要在开发商违约或者是因不可抗力的因素造成的才可以要求退还，如果是自己想毁约不想要此房子了，那么一般定金都是不能要求退还的，不然就会承担违约的责任。
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房产纠纷买房定金交了给退吗
定金退还条件如下：
1.双方依约行事，定金转为购房款或全额退还；
2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订，视为非故意，定金全数退还；
3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行，买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
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购房定金交付后，一旦产生取消交易的想法，定金可能无法退还。因为房屋销售协议具有法律约束力，不能单方面解除。除非双方协商解除合同，买方需承担违约责任并赔偿卖方经济损失。定金通常不予退还，除非有充分理由并得到确认，开发商仍有权拒绝退还定金。
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退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
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