买房定金有什么办法可以退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您欲退还购买房产时所支付的定金，可尝试与出售方展开沟通协商。对于此类情况，以下为五种甲方可以要求退还定金的情形介绍如下：
1.房地产开发商在预先承诺的认购意向书规定期限内，未经购房方同意私自把已选定的房源转售给其他第三方，从而导致无法签订正式合同的情况下，需按照双倍金额返还购房者所支付的定金；
2.房地产开发商如未取得与商品房销售相关的法律许可证或因为其自身原因导致双方都无法成功签订正式合同，此时应退还购房者所交的定金并赔偿其所产生的经济损失；
3.双方仅就正式合同及相关补充协议中的部分内容无法达成一致意见，而这些争议观点并不影响到认可意向书中的内容和结果，最后导致无法成功签订正式合同的情况下，双方均无过错，房地产开发商有义务全部退还购房者交付的定金；
4.如果被预定的房源在价格、面积以及户型等主要条款上没有明确的约定或者规定不够清晰明了，且双方在此问题上都出现分歧，无法达成统一意见，最终导致正式合同无法签定的情况下，房地产开发商同样需要全部退还已收取的定金；
5.在因双方都无法预见和控制的不可抗力因素导致商品房买卖合同无法顺利订立的情况下，出售方应返还购房者交付的定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房定金有什么办法可以退?满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房有什么办法可以退定金?买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失等。
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买房定金可不可以退？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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买房交押金退房可以退吗购房者享有撤回权利，可与销售方协商解约。合同或法律规定特定退房条件时，购房者通知销售方并确认后，退房生效。不满足条件时，退房请求一般不被接受，强制退房需承担违约责任并支付违约金。
二手房纠纷
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买房定金有什么办法可以退若想退还购房定金，可与卖方协商。以下五种情况，甲方应退还定金： 1.开发商未经同意转售房源； 2.开发商无销售许可证或导致合同无法签订； 3.双方对合同内容有争议但不影响认购意向书，双方均无过错； 4.房源主要条款不明确或双方有分歧； 5.因不可抗力因素导致合同无法签订。
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买房定金有什么办法可以退
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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买房定金有什么办法可以退
若想退还购房定金，可与卖方协商。以下五种情况，甲方应退还定金：
1.开发商未经同意转售房源；
2.开发商无销售许可证或导致合同无法签订；
3.双方对合同内容有争议但不影响认购意向书，双方均无过错；
4.房源主要条款不明确或双方有分歧；
5.因不可抗力因素导致合同无法签订。
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买房有什么办法可以退定金?
买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失等。
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买房定金有什么办法可以退?
满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房定金可不可以退？
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。
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买房交押金退房可以退吗
购房者享有撤回权利，可与销售方协商解约。合同或法律规定特定退房条件时，购房者通知销售方并确认后，退房生效。不满足条件时，退房请求一般不被接受，强制退房需承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷买房定金可不可以退
不可以退。一般来说，买房时交的定金是没法要回来的，因为定金本身具有担保的性质，具有担保合同履行的作用。如果后悔买房想要不履行合同的约定，那么这就属于违约的情形，在这种情况下定金是不会退还的。
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买房定金有什么办法可以退
若想退还购房定金，可与卖方协商。以下五种情况，甲方应退还定金：
1.开发商未经同意转售房源；
2.开发商无销售许可证或导致合同无法签订；
3.双方对合同内容有争议但不影响认购意向书，双方均无过错；
4.房源主要条款不明确或双方有分歧；
5.因不可抗力因素导致合同无法签订。
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房产纠纷买房定金有什么办法可以退
若想退还购房定金，可与卖方协商。以下五种情况，甲方应退还定金：
1.开发商未经同意转售房源；
2.开发商无销售许可证或导致合同无法签订；
3.双方对合同内容有争议但不影响认购意向书，双方均无过错；
4.房源主要条款不明确或双方有分歧；
5.因不可抗力因素导致合同无法签订。
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房产纠纷买房违约金退不退可以退房吗
商品房逾期交付的情形下，购房者有权宣告解约并选择终止购买交易，然而退房之前务必要对开发商发出催告通知。若开发商能够如期履约移交房屋，则无需启动退房程序；反之，若开发商未能按约交付新建物业，此时购房者可提出请求解除购房合同并予以退房处理。在这种情况下的退房，购房者还可向开发商索取双倍定金作为赔偿。
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房产纠纷
