未成年名下房子出售能过户吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当然，作为家长，您完全有权利将房地产交易于子女名字之下。
然而，需要明确指出的是，若房屋已正式登记在子女名下，那么，便应视为彼等的私有财产。
在未经对价支付或契约约定的情况下，倘若您试图将这套房屋转让给他人，势必会被视为侵害子女财产权益的违法行为。
- 法律依据
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《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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父亲过世名下房产如何过户父亲过世名下房产按照以下步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘。4、继承登记。
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