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不收房物业费怎么收取

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于未实际入住的物业,其物业管理费用理应依据物业服务合约中的相关条款全面征收。
即便业主未在所拥有的住房内居住,物业管理费用依旧是必要且必须支付的。
然而在部分区域的政策法律规范中,明确规定了空闲未使用的房产可以适当降低物业管理费用的收取标准。
这样的情况下,有义务与权利的房主和他们所在的物业进行深入并且恰当的沟通。
经过双方通过充分洽谈而达成一致意见的协商结果,将是具备法律约束力及执行效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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不收房物业费怎么收取
依据物业服务合同所载明的约定,未实际居住之物业应全数支付相应物业费用。尽管未被使用的房屋原则上也需缴纳物业费用,然而在部分区域的法律法规政策中已明确规定,可对空置房屋适度降低物业费用,此事宜可由业主与物业管理方协商确定,最终达成的有关协议依法具备效力。若是对不收房物业费怎么收取还有疑问的,参考下文。
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二手房物业费怎么收取
二手房的物业费和新房的物业费收取的方法是一样的,一般来说物业费都是要缴纳到这个小区的物业公司的,到时候会有物业的人来主动找你的。现在大部分小区的物业费都是按照一年来收取的,也就是说现在收取物业费基本上都是一次性收取一年的费用。
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空置房物业费收取办法
对于空置房的物管费,《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策,比如首年不装修,不入住,按70%缴费。
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房产纠纷
最新商业房物业费收取标准
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业,存在不同的收费,部分物业存在政府指导价。
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房产纠纷
物业费收取标准
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业费收取标准的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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