买房子银行贷款下来了能退吗

退出房屋购买过程完全可行。可尝试与售房方友好协商达成双方接受的解约协议，或签署合同时明确订立解除条款，或符合法律法规规定的解除条件出现后向售房方正式递交退房申请。退房通知书盖章生效送至售房方手中，买卖合同终止，完成退房手续。注意未能满足所有必要退房条件通常无法成功退房。

买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。

可以。已经贷款的房子，如果贷款已经通过审核但是没有放款，这时候可以尝试向开发商申请退房。用户在申请房贷之前，一定要考虑清楚自己是否需要贷款买房，不要在贷款成功后，再来申请退房。