买房银行贷款下来能退房吗
最新修订 | 2024-04-13
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包敬立律师
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- 律师解析
- 尊敬的读者们，若您希望退出房屋购买过程，这是完全可行的。首先，您可尝试与售房方进行友好协商，达成双方都能接受的解约协议；或者在签署合同时，就明确订立好相关的解除条款；抑或是在符合法律法规规定的解除条件出现之后，向售房方正式递交退房申请。当退房通知书盖章生效、送达到售房方手中时，两方之间的房屋买卖合同便告终止，您也就顺利完成了退房手续。然而，请注意，若未能满足上述提及的所有必要退房条件，通常情况下是无法成功退房的。在此情形下，即使强行要求退房也很有可能会导致您需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房子贷款办不下来是否可以退房买房子贷款办不下来可以退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同。
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买房子房贷好久能下来？不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
房屋买卖
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公租房买下来划算吗依据我国相关法律规定，公租房不能买卖，只能租。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房银行贷款下来能退房吗
一键咨询
买房房贷批不下来定金能退吗
一般不可以退的，只要在开发商违约的情况之下或者是产生了不可抗力的因素，那么就可以要求双倍的退还，在贷款批不下来时一般是针对于贷款方的征信或者是资料不齐全所造成的。我们在遇到 买房房贷批不下来定金能退吗的问题时，可以参考本文内容。
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房产纠纷我在2016年被别人微信转走几千块钱，我在手机银行查到了那个人的帐号，请问怎么起诉
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
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快速解决“金融保险”问题
买房贷款下不来定金给退吗？
买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。
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房产纠纷
买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退，导致贷款办不下来的原因很多，比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来，在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此，买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
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诉讼仲裁
您好，之前因为我个人原因，在银行和网上都贷了款，后来我妻子为了我还债也在别的地方贷了款，再后面我俩在银行共同贷了一比贷款，现在实在还不上了，我现在考虑和我妻子离婚，把负债都算在我身上，请问能行么？
[律师回复] 谁贷的谁还，对银行来说。共同贷的共同还。
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贷款买房贷不下来定金能退吗？
贷款买房贷不下来定金不能退，按照我们国家法律当中的规定，给予定金的一方如果不履行约定的债务，那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
你好皱律师，我爸因为被家人欺骗帮人做了公司法人，结果公司欠债当事人被抓判刑，牵连到了我爸银行卡被冻结，银行资金被扣，现有两三年，如今银行卡可以正常使用，每月社保可以领到，但之前银行被扣的资金如何才能取回，我爸帮我母亲购买的人寿保险也被扣了，这需要如何处理，是否还能拿回他们之前的存款
[律师回复] 你好，目前什么情况，请律师协助处理
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买房贷款不下来,定金可以退吗？
买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。
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房产纠纷私人银行审批手序
[律师回复] 首先，需要向中国人民银行提出申请，并且具备以下条件：
1. 符合国家有关法律法规；
2. 具有高度的透明度，能够清楚地了解客户的身份、资产和负债情况；
3. 具有足够的风险承受能力；
4. 具备良好的声誉和商业信誉；
5. 拥有完善的内部控制和风险管理体系。
其次，需要准备相关的文件，包括：
1. 申请书；
2. 公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；
3. 公司的章程、规章制度等；
4. 有关人员的身份证明、职业资格证明等；
5. 其他相关文件。
最后，需要提交中国人民银行审批，并且通过后，才能获得私人银行的资格。
1. 符合国家有关法律法规；
2. 具有高度的透明度，能够清楚地了解客户的身份、资产和负债情况；
3. 具有足够的风险承受能力；
4. 具备良好的声誉和商业信誉；
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其次，需要准备相关的文件，包括：
1. 申请书；
2. 公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；
3. 公司的章程、规章制度等；
4. 有关人员的身份证明、职业资格证明等；
5. 其他相关文件。
最后，需要提交中国人民银行审批，并且通过后，才能获得私人银行的资格。
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银行信用卡催收面临的风险有哪些
[律师回复] 解析：
1、信用卡逾期所产生的不利影响包括信用评分受损以及累积利息负担。
这种不良纪录可能会对诸如申请购车贷款、房屋按揭贷款等各类金融服务的批准产生负面效应。
2、尽管信用卡逾期金额较小的情况下，仍然有可能损害个人信用评级。
3、当信用卡逾期金额达到一定规模并演变成恶意拖欠行为时，银行将依法向法院提起诉讼。
在更为严重的情况下，逾期额度巨大者甚至可能涉嫌信用卡欺诈与恶意透支罪名，进而面临法律的制裁与强制执行的后果。
恶意透支乃是指持卡人在规定额度或期限之外超额透支，且在银行多次催缴之后仍未偿还的非法占有的违法行为。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
债务人未按照债务人民法律规定的期限履行债务的，债权人有权请求债务人支付违约金或者赔偿其损失，但法律另有规定的除外
1、信用卡逾期所产生的不利影响包括信用评分受损以及累积利息负担。
这种不良纪录可能会对诸如申请购车贷款、房屋按揭贷款等各类金融服务的批准产生负面效应。
2、尽管信用卡逾期金额较小的情况下，仍然有可能损害个人信用评级。
3、当信用卡逾期金额达到一定规模并演变成恶意拖欠行为时，银行将依法向法院提起诉讼。
在更为严重的情况下，逾期额度巨大者甚至可能涉嫌信用卡欺诈与恶意透支罪名，进而面临法律的制裁与强制执行的后果。
恶意透支乃是指持卡人在规定额度或期限之外超额透支，且在银行多次催缴之后仍未偿还的非法占有的违法行为。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
债务人未按照债务人民法律规定的期限履行债务的，债权人有权请求债务人支付违约金或者赔偿其损失，但法律另有规定的除外
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挖到地下银元属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国《刑法》对于盗窃罪中秘密窃取行为的相关法律规定，针对盗窃公私财产的情况，若数额达到法定标准，或存在多次盗窃、入户盗窃、携带武器或工具进行盗窃、在公共场所扒窃等特定情形，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还将面临罚金处罚；
如盗窃数额巨大且涉及其他严重犯罪情节，将被处以三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，并处罚金；
而当盗窃数额特别巨大，或是存在其他特别严重犯罪情节时，则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据中华人民共和国《刑法》对于盗窃罪中秘密窃取行为的相关法律规定，针对盗窃公私财产的情况，若数额达到法定标准，或存在多次盗窃、入户盗窃、携带武器或工具进行盗窃、在公共场所扒窃等特定情形，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时还将面临罚金处罚；
如盗窃数额巨大且涉及其他严重犯罪情节，将被处以三年以上至十年以下有期徒刑的刑罚，并处罚金；
而当盗窃数额特别巨大，或是存在其他特别严重犯罪情节时，则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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