房子烂尾断贷后果如何处理
- 律师解析
- 首先，当房贷首次出现逾期情况时，银行将会以电话或短信的方式向您发出还款通知。其次，若未能按照最初约定的日期足额偿还贷款，而累积违约行为达到了三次及以上，银行的催收部门将采取电话催讨的措施。同时，借款人亦将面临相应的罚息处罚。再者，若累计违约次数已经高达六次甚至更多，那么银行的催收部们将不得不亲自前往房屋所在地催促您偿还贷款，并在行动中告知您可能产生的法律影响和不良后果。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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