贷款买房还不了能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当遇到房贷无法如期还清的困境时，实际上是有可能进行房产方面的调整和变更的，依据我们国家的相关法律法规，如果您在购入房产之后的确遇到了严重的经济压力和资金周转困难，无力承担即将到期的房款还款事务，那么您可以通过一系列的程序和步骤提交申请，请求办理房产的退换业务手续。然而，请注意这之前，务必与银行方面进行充分且深入的交流讨论，并且要求他们提供必要的证明性资料作为依据。由于自身原因而导致的购房合同受到影响或阻碍，所以从一般的角度来看，购房者所支付的各项款项通常不会全数退回给他们，另外，还会面临着需要支付一定比例的违约金的风险。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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退房流程：①购房者通知开发商退房，可通过挂号信、传真或电话告知。②开发商应接收全部已付购房款，并协助购房者与贷款银行解除合同。③开发商在规定时间内退还全部购房款项至购房者账户，同时办理公积金或银行贷款还款手续，确保流程顺利结束。
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当贷款购买房屋后欲撤销购房协议时，需由购房者向售房者提出书面的退房通知。而售房者在收到该书面退房通知之日起十五个自然日内，必须依照法律规定和合同约定，为申请人办理退房相关手续并将购房款项退还至购房者指定账户中。
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