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贷款买房还清后退房怎么算

最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在您选择退掉按揭中的期房前,请务必首先与开发商进行友善而有序的沟通洽谈,若双方无法达成一致意见时,您有权向法院提起诉讼或者提交仲裁请求。当您与开发商达成共识并决定退房后,敬请与他们共同解除相关的合同与手续,并寻求合理补偿,包括退还已缴纳之定金及其按日计算的滞纳金以及相关税费等。值得注意的是,如房屋已开始按月偿还贷款本息,那么您还可申请赔偿贷款利息及相关处理费用等损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房贷还清再买算首套吗
贷款还清再买房是不是首套房,那要根据首套房的定义来看:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
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房产纠纷
刑事拘留事实清楚拘留多少天
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留期限设定为14日,且自被拘押进入看守所之日开始计算。在此期间,司法机关将向检察机关申请批复,而检察机关进行审核的期限则定为7日,此时间段已包含在总共14日之内。若经审核通过,便将对嫌疑人实施逮捕;反之,如未能获得批准,或将被释放或实施其他变化性强制措施。
此外,延长刑事拘留期限至37日的情况也存在,同样需要经过检察机关的审核,其审核期限仍为7日。在此期间,侦查机关需再次向检察机关申请批捕,若审核通过,将继续执行逮捕;否则,将释放嫌疑人或采取其他调整性强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图黔西南
律图黔西南
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银行贷款买房划算吗,怎样贷款买房最划算?
用住房公积金贷比较合适。假如没有住房公积金,那就只能购房按揭了,根据自己的收入和偿还能力贷吧,如果收入不错,贷款年限少点。如果是家庭购买住房,工资收入稳定的,应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源,那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力,又能够体现资金时间价值,是个不错的选择。
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房产纠纷
贷款买房怎么算
1、等额本金的贷款方式的利率计算(基本上本金:利息=1:3)1、如果是贷款二十年应该付的利息:270000(元~贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)2、如果是贷款二十年应该付的本息总计:270000(元~贷款额)+a(元)=b(元。
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房产纠纷
怎么计算买房贷款 贷款买房如何计算才合适
房屋总价不能超过实际偿还能力。首付款并不是越少越好。还款期限要适当。买房贷款计算公式:等额本息还、等额本金还款.选择适合贷款方式,合理安排首付比例,规划还款方式可帮助购房者最大限度利用贷款,减少购房成本,采取何种还款方式,购房者应根据经济收入状况、投资状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。
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房产纠纷
购买房子贷款怎么算 买房贷款要多久
贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。
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