贷款买房后怎么退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 尊敬的购房者朋友们，若您选择按揭方式购买房屋并决定退房，我们建议您首先向出售方提出正式的退房申请，请注意，出售方会在收到您的正式通知之后的第16个自然日起开始为您办理相关的退房手续。请放心，在完成所有必要的退房手续后，出售方将会把购房款项全额返还至您的账户中。同时，需要指出的是，如有任何违反合同约定的行为发生，违约责任将按照合同的具体条款进行划分。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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