贷款买房了能退不退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据相关规定，购买按揭所购房产是可以进行退房处理，但需要满足特定情况下法定或约定义务的人才有此权利。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十二条中明确指出，倘若房屋无法交付使用，或者在交付并使用之后，经过权威机构检验认定房屋主体部分的结构工程存在质量缺陷且属于不合格标准，那么购房者有权提出解除合同并且要求相关方对其维修及赔偿损失的诉求，此类请求是被法院认可并受理的。接下来我们再来看第十三条中的详细规则，其中的第一款明确规定，如果房屋存在严重的质量问题直接影响到业主日常的居留和生活使用，那么购房者同样有权提出解除合同以及要求相关赔偿损失等诉求，这样的请求同样会得到法院的支持和判决认可。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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