律图审稿专业委员会3轮严审

消防问题算不算房屋质量问题

最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
首先,房屋的主体结构质量存在着严重的缺陷。依照科技领域的专业定义,我们在这里所提及的"主体结构",特指房屋中的主要构件相互联结且产生作用的特定平面或者空间构成整体。这些要素需要满足严苛的技术规格,并拥有必需的强度、耐久性以及稳定性,从而有效地承受施工过程中所产生的各类载荷,例如基础、承重墙体等等。倘若这些重要部分出现结构性的破裂、倾斜乃至倒塌的情况,则应当被视为是主体结构存在严重问题的体现。其次,令人困扰的质量问题严重影响到入住者的日常居住和使用体验。这些状况主要是由于房屋质量存在先天不足,使得业主无法充分享受房屋应有的正常使用功能及用途,例如供水供电出现障碍等等。再者,我们也应当关注到其他诸如房屋外部渗漏、地面浮动、墙壁表层剥落等质量问题。对于以上三类性质截然不同的质量问题,根据相关法律法规,也给出了对应的应对策略,分别赋予了购买方和开发者相应的权利和责任:
法律依据
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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二手房纠纷案件·常见问题

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消防问题算不算房屋质量问题
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人防安装工程质量问题怎样防范
1、加强生产前的技术准备工作。2、加强产品制作工艺及完整性。1、定期组织生产工人参加技能培训,特殊工种持证上岗,构件加工过程应有完整的质量控制台帐资料。2、钢构件出厂前,表面应均匀涂刷防锈漆,运输过程应有成品保护措施,运抵施工现场安装前应对钢构件再次进行检查。
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建设工程纠纷
屋面防水工程质量问题及预防措施
影响防水工程质量的关键因素,如设计因素、材料因素、施工因素、成品保护因素、管理维护因素。结合工程实例对建筑防水工程的设计、材料和施工管理等各方面的质量控制进行了分析,完善了“从防水材料质量控制到防水工程设计质量控制再到防水工程施工质量控制”的全程质量控制体系。
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建设工程纠纷
敲诈勒索罪中的从犯的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.对于敲诈勒索公私财物的行为,若涉及的金额较大或者行为已达到多次程度,该类犯罪者将面临中国法律规定的三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,并且可能还会被判处单独或合并执行罚金。在此情况下,如犯罪嫌疑人属于从犯性质,应依据相关法律条文给予此类人员从轻、减轻或免于刑事责任的处罚。
2.在敲诈勒索公私财物的案件中,如果涉案金额较大或者行为已经发生过多次,那么犯罪者将会受到中国法律规定的三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时也可能会被判处单独或合并执行罚金。
3.当敲诈勒索公私财物的行为涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节时,犯罪者将面临中国法律规定的三年以上十年以下有期徒刑,并可能会被判处单独或合并执行罚金。
4.当敲诈勒索公私财物的行为涉及到的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,犯罪者将面临中国法律规定的十年以上有期徒刑,并可能会被判处单独或合并执行罚金。
敲诈勒索罪,是指犯罪分子以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用受害人的公私财物,从而构成犯罪。
值得注意的是,只有当敲诈勒索的行为涉及到的金额较大或者行为已经发生过多次时,才能构成犯罪。而金额巨大或者存在其他严重情节,则是本罪的加重情节。这里所说的情节严重,主要包括以下几种情况:
首先,敲诈勒索罪的惯犯;
其次,敲诈勒索罪的连续犯;
再次,对他人的犯罪事实知情不举并乘机进行敲诈勒索的;接着,乘人之危进行敲诈勒索的;
然后,冒充国家工作人员敲诈勒索的;
最后,敲诈勒索公私财物数额巨大的;以及敲诈勒索手段特别恶劣,导致受害人精神失常、自杀或其他严重后果的;等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图鄂州
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团伙盗窃罪是按全部量刑吗
[律师回复] 解析:
1、涉及团伙盗窃犯罪行为的情况,被视为共同犯罪的范畴。在此类案例中,盗窃团伙的全部成员皆须为其参与实施的盗窃行为承担相应的刑事法律责任。
然而,针对此类情况,在实际量刑过程中,从犯应享受从轻、减轻处罚乃至完全豁免处罚的待遇。
2、所谓共同犯罪,即是由两个以上主体基于共同故意而进行的犯罪行为。在这其中,发挥次要或辅助作用的犯罪分子即被认定为从犯。
根据相关法律规定,对于从犯,应给予从轻、减轻处罚甚至是完全豁免处罚的待遇。
3、就盗窃公私财物而言,若涉案金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金;若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并缴纳罚金;若涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
4、值得注意的是,如果犯罪分子在实施盗窃行为时,涉及到盗窃金融机构且涉案金额特别巨大,或者涉及到盗窃珍贵文物且情节严重的情况,那么他们将面临无期徒刑,并且可能会被没收财产。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
律图平顶山
律图平顶山
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工程质量有问题需要什么证据,如何预防工程质量问题
搜集建筑工程合同,人证,物证等。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。1、发包人应当对《建设工程施工合同》引起充分重视。2、发包人应保存好施工过程中的书面证据。3、发包人应对质量不合格标准有个专业的认定4、发包人要习惯使用书面沟通方式。
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建设工程纠纷
单位行贿罪的定罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
(I)在行贿金额达到人民币3万元及以上时,便可被视为“数额较大”,若是行贿金额在人民币1万元到3万元之间,但涉及下列任何一种情况者,也须予以立案侦查,判处五年以下的有期徒刑或拘役,并同时处以罚金:
1.向三名以上人员进行行贿;
2.将违法所得用于行贿行为;
3.通过行贿手段谋求职务升迁或岗位调动;
4.向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动;
5.向司法工作人员行贿,对司法公正产生不良影响;
6.造成经济损失金额在人民币50万元以上且不足100万元。
(II)若涉及下列任何一种情况,则可被视为“情节严重”,需判处五年以上十年以下的有期徒刑,并处以罚金:
1.行贿金额在人民币100万元以上且不足500万元;
2.行贿金额在人民币50万元以上且不足100万元,并且符合上述第一条至第五条所列任一情况;
3.其他严重情节。为了谋取不当利益,向国家工作人员行贿,导致经济损失金额在人民币100万元以上且不足500万元,这是“使国家利益遭受重大损失”的表现。
(III)若涉及下列任何一种情况,则可被视为“情节特别严重”,需判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产:
1.行贿金额在人民币500万元以上;
2.行贿金额在人民币250万元以上且不足500万元,并且符合上述第一条至第五条所列任一情况;
3.其他特别严重情节。为了谋取不当利益,向国家工作人员行贿,导致经济损失金额在人民币500万元以上,这是“使国家利益遭受特别重大损失”的表现。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图楚雄
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快速解决“刑事辩护”问题
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群租房消防安全存在哪些问题?
私拉电线安装单户电表,电线私拉未套管。出租房厨房未单独设置,仍存在使用液化气钢瓶的现象。安全出口未保持畅通。未配备消防设施。
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建筑防水工程质量问题怎么办
1、质量问题 1、如果你有足够的理由,认为工程无法完成闭水实验,你应当拒绝。 2、收集图纸和对方放你取消项目的证据。 3、找对方协商解决,协商不成的可以向有关单位反映和举报。 2、价格问题 1、协商 2、协商不成的,可以向法院诉讼和申请评估,以此确定你应得的费用。
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建设工程纠纷
盗窃抢劫罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1、按照我国现行法律法规,盗窃行为分为三个等级:盗窃数额较小者其法定刑期定在三年以下的有期徒刑;盗窃数额较大者其法定刑期则定在三年到十年的有期徒刑之间;
最后是盗窃数额极为惊人者,其法定刑期将被定在十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑。对于盗窃公私财产的行为,如果涉及的金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还可能会被处以罚金。
具体来说,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上和30万元至50万元以上的,应当分别被认定为刑法中规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。而各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院,有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来予以认定。
2、对于使用暴力、威胁或其他非法手段抢夺他人财物的行为,根据我国法律规定,将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且还可能会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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