买房可以无条件退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 我们完全同意您的观点，即在符合特定条件下，购房者有权申请退房。首先，购房者可通过与售房者协商达成共识来解除合约；其次，他们亦可在合同中明确规定或法律认定的解除条件达成后，发送退房通知予售房者，直至通知到达售房者之时，方可正式解除房屋买卖合同并实施退房操作。然而，当不满足相关退房条件时，往往是无法执行退房流程的，强行退房则可能需承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房可以无条件退房吗
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