买房两个月可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 您可选择退出交易过程。首先，购楼者可以与销售方进行详尽的协商，以达成一致并成功解除该笔交易；其次，基于合同中所规定或法律上所确立的解除情形，购楼者也可行使相应权利，将退户通知送达销售方，待通知到达销售方之时，便可解除房屋买卖合同并实现退房之愿望。然而，若未能满足此类退房的实质性要求，通常情况下不允许退房，如若强行退房，可能需承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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