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跟朋友一起买房名字可以写我们名字份额怎么写

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于权属比例的划分,通常依据双方当事人双方自愿协商并达成共识的方式进行设定。在众多的共同购房情形中,当购房者超出两人之时,房地产开发商往往将会为他们提供一份详细的份额协议以供这些购买者依照自身利益进行填写。此份协议的核心内容包含以下两大方面:
首先,协议应清晰详尽地表述出每位购房者所持有房屋产权的具体百分比;
其次,若各方仍未就每个人的占有份额达成共识,则缔约方将直接按照平均分配的原则来确定各自相应的所有权比例。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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权属比例的划分通常基于双方自愿协商并达成共识。在多人共同购房情况下,开发商会提供份额协议供购房者填写。协议需明确每位购房者的产权百分比;若未达成共识,则按平均分配原则确定所有权比例。
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有必要这样做,男友所支付的资金极有可能会被视为借贷性质的债务。房屋赠与乃是指一位主体(赠与人)出于自愿将其持有的房屋以无偿的方式捐赠给另一方(即受赠人),对方亦有意愿并愿意履行这一赠与行为的民商事法律行为。在涉及到房屋赠与时,两端当事人应当以契约性的文书形式来约束彼此的行为。
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