买房没交房可以退房吗
最新修订 | 2024-04-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若需退房，购房者可先行与售房者进行协商达成共识从而解除双方之间的合同关系；亦或是当购房者所签署的房屋买卖合同中的解除条款或法律规定的解除情形出现之后，及时地向售房者发送书面退房通知，自该通知送达至售房者之日起，合同关系随即被解除，从而实现退房之目的。然而，在未符合上述任何一种退房条件的情况下，通常是不允许退房的；如强制要求退房，则可能导致购房者须承担相应的违约责任，支付违约金作为补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房没交房可以退房吗购房者可通过与售房者协商或依据合同解除条款、法律规定发送书面退房通知来解除合同关系，实现退房。但未符合退房条件时通常不允许退房，强行退房可能导致承担违约责任和支付违约金。
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