临桂买房网签如何退房
- 律师解析
- 关于购房者向银行申请进行的借贷，该买卖双方可充分协商并决定是否对剩余的贷款本金和利息（此前已通过每月偿还方式缴纳过部分本金及利息）进行预先退还至银行账户，以此来视作购房者已经完结了向银行的提前还款义务。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》中的相关条款，即第三十条指出：当抵押人或者担保方按照合同约定履行完全部还款责任之后，抵押物或者质押品予以返还给抵押人或者担保方，贷款合同随之终止。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房者可与卖方协商，将剩余贷款本金和利息预先退还至银行账户，视为完成提前还款义务。根据《个人住房贷款管理办法》第三十条，履行完全部还款责任后，抵押物或质押品将返还，贷款合同终止。
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