买房不退定金怎么办法退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产中遇到商品房烂尾情况时，客户切勿擅自停止支付贷款。如若擅自停止，将会被视为债务违约行为，需承担相应的违约责任。对于这一类停贷问题，客户应采取如下措施妥善处置：（1）与银行进行协商。客户可主动寻求与银行进行商议，寻求暂时停止偿还贷款的解决方案。若双方达成共识且签订书面协议，则还款事宜可暂缓执行；（6）向法院提起诉讼。若商谈无果，客户可根据自身实际情况选择向人民法院提起诉讼，申请解除房屋买卖合同。当房屋买卖合同得以解除，客户便有权利要求解除与银行签署的房屋抵押合同。若房屋抵押合同随之终止，则贷款金额无需再行偿付。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买房购房退定金怎么办
关于购房定金的返还事宜，具体详述如下：若在交付定金过程中，遵循了双方约定的义务与责任，并且在履行完毕后，则所交付的定金可予以全额退回或直接转化为等值价款；又或者在收取定金的过程中，作为当事人存在违约行为的情况下，那么所收取的定金应当双倍偿还，以归还给已交付定金的当事人。
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退买房定金不退怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。
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