开发商逾期违约能协商退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在特定情况之下，房地产开发企业因自身原因而违反了合同约定，从而导致购房交易行为无法继续履行的情形时，买受人除有权要求其全额退还所缴纳的购房款项之外，还有权根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，请求解除双方签署的采购合同，同时追回此前支付的购房款项及其相应的资金利息，另外还享有申请赔偿的权利，其赔偿金额上限可达已缴纳的购房款项总价值的两倍。例如,当以下条件均满足的时候，就可能发生这样的情况:
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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开发商逾期违约能协商退房吗若开发商违约，购房者在满足条件下有权依法要求退房。合同一旦签订，双方均须遵守。任何一方违约，需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。购房者应维护自身权益，确保合同得到有效执行。若开发商未履行合同义务，购房者有权依法要求其承担相应责任。
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开发商逾期违约能协商退房吗若房地产开发企业违反合同约定导致购房交易无法继续，买受人除要求全额退还购房款外，还可根据法律规定解除采购合同，追回购房款及利息，并有权申请最高两倍购房款的赔偿。如双方协商不成，买受人可提起诉讼。
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开发商逾期违约能协商退房吗若房地产开发企业违反合同约定导致购房交易无法继续，买受人除要求全额退还购房款外，还可根据法律规定解除采购合同，追回购房款及利息，并有权申请最高两倍购房款的赔偿。如双方协商不成，买受人可提起诉讼。
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开发商逾期违约金吗若与房地产开发商之间产生涉及合同条款的争议，您可向各级建设行政主管部门进行投诉处理。对于开发商的开发资质而言，其审查和发证均由各个地区的房屋管理局负责办理；而对开发商日常运营的合法性监管则属于各大市级及县级的工商管理局职权范围；至于税收方面，不管是国税或地税都将对开发商严格执行税收监管。
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开发商逾期违约金吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商逾期违约金吗相关的法律规定。
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开发商逾期违约能协商退房吗
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开发商逾期违约能协商退房吗
若房地产开发企业违反合同约定导致购房交易无法继续，买受人除要求全额退还购房款外，还可根据法律规定解除采购合同，追回购房款及利息，并有权申请最高两倍购房款的赔偿。如双方协商不成，买受人可提起诉讼。
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