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买房钥匙没到手可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
我们完全同意您提出的退房请求。首先,购房者可与地产开发商进行友好协商,双方达成一致意见之后便可进行解约;其次,当双方所签订的房地产购买协议中所约定或者法律规定的解除条件出现后,买房人同样可以向地产开发商发送退房书面通知,该通知只要抵达开发商,其所购的住房买卖合同即告解除。然而,若并未达到相关退房的条款要求,通常情况下是无法强行执行退房命令的,倘若强制进行退房,您可能需要承担相应的违约责任,支付一定的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房钥匙没到手可以退房吗
当然可以选择退回。首先,购房者是享有与出售方协商一致来解除合同的权利,也可等待双方在合同中有明确约定并且符合法律规定的解除条件出现之后,向出售方发送正式的退房通知以确认退房的意愿。其次,如果有关退房的相应条件未得到满足则通常无法实现退款,倘若强行退房,恐怕将产生违约的风险并需支付违约金。
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房产纠纷
买房钥匙没到手可以退房吗
当然可以选择退回。首先,购房者是享有与出售方协商一致来解除合同的权利,也可等待双方在合同中有明确约定并且符合法律规定的解除条件出现之后,向出售方发送正式的退房通知以确认退房的意愿。其次,如果有关退房的相应条件未得到满足则通常无法实现退款,倘若强行退房,恐怕将产生违约的风险并需支付违约金。
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买房钥匙没到手可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房不给钥匙能退房吗
购房者有权申请撤销购房协议。双方可协商解除,或按合同条款及法律规定提交退房申请。售房方收到书面通知后,协议即解除并启动退房程序。购房者应了解相关规定,确保权益得到保障。
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房产纠纷
二手房买卖什么时候交钥匙?
二手房买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。 卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。 根基我国相关法律规定,出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用法律的规定。
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买房钥匙没到手可以退房吗
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买房拿钥匙了能退房吗
退款是可能的:一是购房者与卖家协商一致,签署解约协议终止房屋交易;二是合同内或法规规定的退房条件出现后,向卖家发出书面退房通知,通知到达即解除买卖合同。若不符合退房条件,退款无法进行,强行退房将构成违约,需支付违约金。
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房产纠纷
二手房买卖什么时候交钥匙
二手房买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。根基我国相关法律规定,出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用法律的规定。
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买房没交钥匙可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
买房没交钥匙可以退房吗
商品房购买者可在与开发商友好协商达成一致,或购房协议中明确规定或法律规定的终止条件出现时,发送退房通知解除销售合同实现退房。不满足退房条件时通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
买房起纠纷拿不到钥匙怎么办
首先,开发商未约定配套费用而限制交房时间是不正确的。购房者已签署合同并支付房款,开发商应依约交房。法律上,物业公司为开发商代理,无权拒绝交付钥匙,除非购房者违约。开发商应遵守合同精神,诚信履行交房义务,确保购房者权益。同时,购房者也应了解合同条款,维护自身权益。双方应共同维护市场秩序,促进房地产市场健康发展。
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买房没领钥匙可以退房吗
9.6w浏览2024-07-21
买房没领钥匙可以退房吗
在法律规定范围内,消费者可选择退房,应通过友好协商或遵循合同中的退房条款发送正式退房通知书来解除合同。如未达到退房条件,通常无法退房,强行退房可能违反合同约定,带来法律后果包括支付违约金。
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房产纠纷
买房还没交钥匙能退房吗
10w+浏览2024-07-21
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