全款买房能退房不退款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您有意退出购买过程，可采取如下几种方式：首先，您可与销售方友好协商并达成共识，从而顺利完成退房手续；其次，您也可以根据合同中的具体条款，或当满足法定或合约规定的退房条件后，向销售方发送正式的退房通知，一旦该通知抵达，便视为自动解除房屋买卖合同，进而实现退房目的；然而，如果您尚未满足相应的退房条件，按照常规情况来看，是无法退款的。但如果您决定强制退房，那么很可能需要承担一定的违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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