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买房时如何办理退房手续

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的客户,兹前文详述了关于退房过程中的各项步骤及相关注意事项,请您务必细心参阅并充分理解:首先,在决定退出商品房购买交易之前,请尽早向我们提供明确的书面退房通知书;其次,请您在15个自然日内配合我们完成所有必要且合法的手续;第三,若您在提出退房申请后的这段期限内完成上述程序,我们将会无条件地全额偿还您已经支付的所有房屋购销款项,并全力协助您与相关的金融机构办理所有解除或终止贷款合同协议的相关手续;最后,我们承诺在您提交书面退房通知之后,将及时向您交付全部的购房资金,同时积极妥善地处理好您在公积金管理机构以及贷款银行的还款事宜。希望这些信息能对您有所裨益,如果有任何疑问,敬请随时联系我们,期待为您提供更为贴心和周到的服务。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房什么手续
退房流程:①购买方书面通知退房;②收到通知起15日内完成手续;③明确退房意向后15日内全额退还已付房款,负责与银行解约;④收到退房通知后立即退还全款,协助公积金/贷款银行还款。
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房产纠纷
买房退房不退怎么办手续
撤销房屋购买流程如下:一、以书面形式传达撤销购买意图。二、接通知后尽快在“15天”内完成手续处理。三、您首次提出撤销购置意向“15日”内,开发公司全额退还已付全款,负责与金融机构解约手续。四、提出撤销购置意向后,开发公司第一时间全数归还已付购房款项,协助完成公积金管理中心或贷款银行还款事项。
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房产纠纷
买房退房需要哪些手续
退房流程:①书面提交退房申请;②收到申请后15日内完成手续;③若因不可抗力退房,开发商协助与银行解约;④收到正式退房申请后,立即全额退还已付房款,协助公积金/贷款还款手续。
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房产纠纷
买房退房需要什么手续
退房流程:①购房者向开发商发送正式退房通知书;②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商;③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款,处理与银行解约;④收到退房申请后立即退还全款至指定账户,完成公积金/贷款还款手续。
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房产纠纷
买房想退房怎么办手续
标准退房服务流程如下:您提交书面退房通知书。收到通知后15个自然日内完成手续准备工作。您决定退房时,承诺15天内返还已付所有房款,全程协助与贷款银行解约或终止合同相关手续。您发出退房通知后,无条件归还全部购房款项,确保公积金管理机构或贷款银行还款事宜妥善处理。
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房产纠纷
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