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买房首付后就想退房怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的购房者朋友们,您需遵循以下步骤完成退房操作流程:首先,购房者须向开发商发出正式的退房申请;其次,在大约15个自然日内尽快妥善处理各项必要手续。当购房者提出退房请求之后的15个日历日内,开发商务必全额归还购房者先前已支付的所有房款,同时有责任全力配合并协助购房者与贷款银行解除或终止合同的相关事宜。第三步,是期待开发商能够在收到购房者提出的退房通知书后,立即将所有购房资金如数奉还给购房者,并且在规定的时限内完成公积金管理机构或贷款银行的全部还款手续。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房首付后就想退房怎么办
退房流程如下:一、提交书面退房申请。二、接申请后15个工作日内竭诚办理手续。三、您正式退房意愿后第15个自然日起,无条件全额退还已付房款,全力配合与金融机构解约。四、接退房通知后合理时间内,全额归还所有购房款项,妥善处理与公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房首付想退找谁
若支付完购房首付款后欲退房,应先与开发企业友好协商。若合同中有解除条款,可依此解除合同实现退房。同时,在特定法律情况下,也有权依法行使合同解除权以退房。购房者应明确合同条款,合理维护自身权益。
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房产纠纷
买房付首付想退怎么办
未签合同但一方已履行主要义务,视为存在事实合同关系,终止交易或退房须先解除合同或确认合同无效。已签合同可通过协议解除、约定解除或法定解除等途径解除合同。在处理房产交易问题时,应根据具体情况选择合适的解决方式。
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买房付首付想退怎么办
未签合同但一方已履行主要义务,视为存在事实合同关系,终止交易或退房须先解除合同或确认合同无效。已签合同可通过协议解除、约定解除或法定解除等途径解除合同。在处理房产交易问题时,应根据具体情况选择合适的解决方式。
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房产纠纷
付首付买房不想买了怎么办
支付房屋首付款后反悔,应先与开发商协商解除合同。若因财务问题无法继续支付,可提出支付违约金以解除合同。若协商无果,且未支付后续款项,可采取逾期付款等违约行为促使开发商解约,但购房者需承担违约责任。
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