买房多久不能申请退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房产后若要退房，并无明确的时限要求。然而，若因开发商违约导致购房者无法继续履行合同时，购房者便有权解除合约，终止交易，并且要求开发商承担相应的违约责任。其具体情形大致可分为如下三类：首先是逾期交付房屋的期限过长且超过了某一特定期限，其次是房屋结构存在严重质量问题，以至于无法进行修复或虽经修复但仍然无法达到预定的质量标准，最后也是最为常见的便是基于开发商的过失导致购房者无法依法获得房屋所有权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房子多久可以申请退房购房后选择退房无确切期限规定，如开发商未履行合同义务导致合同无法执行，业主可行使解除合同权利，要求退房并追究开发商违约责任。包括开发商逾期交房超过一定周期、房屋结构存在严重质量问题无法修复或未达约定标准、开发商过失导致无法获得房屋所有权证书等情形，业主均可选择退房。
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买房交退房申请后多久退款退房事宜处理方案：遵循合同约定，若无规定则协商；协商无果则求第三方调解；调解无果可向法院起诉。违约者需承担法律责任，卖方违约需加倍赔偿预付款项。
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买房后多久可以申请退房购房后退房的时效性法律未明确限定，但开发商严重违约时，购房者有权解除合同并退房。常见情形包括：开发商晚交付超过约定期限、房屋存在严重建筑问题、开发商原因导致购房者无法取得房屋所有权证。购房者可通过司法途径维权。
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房屋买卖
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二手房纠纷案件·常见问题
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一键咨询
买房申请房贷好久能下来
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房产纠纷交房延期可以多久再交房
[律师回复] 在如今这个多元化、复杂化的现代社会中，房地产交易已经变得极为普遍，而这类交易往往需要遵循相应的程序和规定进行。然而，在某些情况下，房屋的交付时间可能会有所延迟，但这并没有所谓的“最长期限”之说。我们需要明确的是，除非是因为不可抗力因素所引发的延期现象，否则只要房屋交付日期超出了预先约定的期限，便应开始计算违约金。倘若逾期时间超过了三个月，那么购买方将有权利请求解除合同。
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快速解决“房产纠纷”问题
买房申请房贷好久下来2023
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房产纠纷
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我被别人起诉了 因为欠钱没还上 然后法院把我的银行卡冻结了 如果我还清这笔钱 银行卡多久能解封？
[律师回复] 您好，请问具体是什么情况，您可以详细说一下，以便于我为您分析解答。
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盗窃罪2万从犯会判多久
[律师回复] 关于盗窃2万块钱，如果你是那个从犯的话怎么判？这个问题可不能简单地回答出来。首先我们得看看，你们在整个偷东西过程中所扮演的角色和起到的作用。大部分时候，那些只是跟着别人干坏事的人或者帮不上大忙的人，他们应该得到轻微的惩罚或者干脆就不用受罚了。再说到这2万块的事儿，对从犯的判决肯定会比主犯轻很多。具体的量刑也许就是在三年以下有期徒刑、拘役或者管制里面选一个，再加罚款。不过最后会怎么判，还要看你们自己承认错误的态度怎么样，是不是有主动投案自首或者提供别的有用信息的情节，还有是不是愿意把偷偷摸摸弄走的钱还给失主等等这些因素。
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申请房屋买卖纠纷仲裁多久？
因为房屋买卖纠纷引发的房屋仲裁一般需要三个月，但是有的情况是有约定时间的，这时就应该按照约定时间来计算。房屋买卖争议所有权争议使用权争议和修缮争议都可以申请房产仲裁。
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房产纠纷取保候审最后时间是多久
[律师回复] 取保候审这个东西最长不能超过十二个月。这就是一种刑事上的强制手段，主要用在那些可能被判管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人身上，或者说他们可能会被判有期徒刑以上的刑罚，但是采取取保候审的话不会对社会造成太大的危害等等这些情况。通常情况下，如果在取保候审这段时间里，案子的调查、起诉还有审判都能顺利进行的话，那大概就在十二个月之内就会有个结果出来。要是过了十二个月，侦查部门还没把案子搞定，或者案子还没审理完，那就要赶紧解除取保候审。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪多久就过追诉时效
[律师回复] 关于盗窃罪，其实就是看你犯了什么事儿和判了多少年。家伙，一般的小偷小摸，比如偷个几千块钱或隔几天就去偷一次东西的那种，只要进监狱待上三年以下，追诉时效也就是五年。如果是大手笔的偷盗，比如偷了好几万，或者还带着刀枪之类的工具偷的，那就得坐牢三到十年不等了，但是追诉时效也能撑过十年。最厉害的那就是偷到了一百多万甚至更多，或者还有其他更严重的情况，那就得在监狱里待上十年以上甚至无期徒刑了，不过追诉时效还是可以撑到二十年。当然，如果过了二十年还是觉得这事不能就这么算了，那就得上报给最高人民检察院批准才行。
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一般取保候审多久会开庭审理
[律师回复] 取保候审以后什么时候开庭可没个确定的日子，这得看你的案子难不难搞、证据找全了没有，还有法院他们是不是有空等等这些事。一般说来，可能过上几个月就得准备去法庭，但要是碰上个麻烦点的案子可能要拖久一点儿。不过法律可是说了，取保候审最长也不能超过十二个月。
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预售合同签署后多久交房
[律师回复] 常规情况下，预售房屋大多会在开盘后约2年左右的时间内交付使用。以买卖双方签署的《商品房预售合同》为依据，该合约中应详细注明交房的明确日期。若您想了解详细信息，请查阅您所购买房产的购房合同中的相关条款。如果在合同中并未找到关于交房日期的确切说明，那么这部分内容可根据买卖双方的共同意愿进行商议和确定。
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买房子贷款申请不下来首付怎么退？
个人购买房子需要支付的金额比较多，对于年轻人而言，压力比较大。许多人会选择向银行贷款支付购房费用，但是贷款条件要求比较多，难免会出现贷款申请不下来的情况。那么买房子贷款申请不下来首付怎么退呢?如果出于银行的原因，开发商要无条件退款;如果处于个人原因，购房者需要缴纳一定的违约金后退回，具体金额由合同约定确定。
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房产纠纷拘留等通知一般要多久
[律师回复] 关于拘留后多久才能接到通知的问题，这得看具体的情况。要是行政拘留的话，公安局应该会尽快地把处罚结果和关押地点告诉你的家人吧，通常都是在做出决定之后的24小时之内就会通知到你们。但是，如果出现了没法通知或者涉及到危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪这种情况，通知你可能会妨碍他们调查，那就只能等到妨碍侦查的情况消失了再通知你的家人。至于刑事拘留，除了前面提到的那些特殊情况外，一般都会在拘留后的24小时内通知你的家人。当妨碍侦查的情况消失后，也会马上告诉你的家人的。
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