买房后退房退定金合法吗

双方协商解决或者按照合同中约定的违约金进行支付。如果协商也无法达成一致意见的情况下可以选择到法院进行起诉处理。法院会优先对双方进行调解工作，调解不成的会进一步进行开庭处理。

购房者在支付定金后有权选择退房，但因个人原因退房需承担违约责任，定金不退且可能支付违约金。若卖方违约或欺诈，购房者有权要求双倍定金返还。请谨慎行事，遵守合同约定，避免损失。

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

购买物业后解约退房涉及复杂程序，但时长无明确规定。购房人在开发商违反合约条款、房屋主体结构重大质量缺陷或无法取得房屋所有权证等情况下，有权解除合约并退房，追索经济损失或违约金等责任。

支付定金后，买方因自身原因可撤销购房但需承担违约责任，若卖方违约或欺诈，买方可要求返还定金及赔偿。卖方未履行合同或欺诈，买方有权主张双倍定金退还。请依法维权，妥善解决纠纷。

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购房者若欲退房，若此行为违反合同约定，需承担违约责任并支付违约金。但若退房是因满足合同约定的解除条件或法定解除条件，购房者则无需支付违约金。在符合这些条件下，购房者可自由退房，不必承担任何违约责任。

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