买房签了协议如何能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产时，消费者可能会面临需要退房的各种情境。具体情形包括：首先，房地产开发商因逾期交房而造成根本违约，即在规定的退房日期内未能如期完成交房。其次，如果开发商没有完备相关手续导致所签订的合同失去法律效力亦可申请退房。第三，若未经购房者的同意，开发商私自更改了房屋设计方案，同样构成退房条件之一。第四，实际测量出的建筑面积和合同中承诺的面积相差超过绝对值百分之三也是退房的重要理由。最后，当开发商所提供的房屋发生主体结构的质量问题或者其质量对于房产的日常使用产生严重负面影响时，退房事项也可以被考虑在内。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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签了买房协议能退吗通常情况下，定金不可退还。但在特定情况下，如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签署，定金可退。若开发商违约导致合同终止，定金可能双倍退还。 此外，若开发商未取得合法销售许可证，无论协议如何，定金必须退还。
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买房签了协议怎么退房退房处置方法：按合同内容处理，无规定时尝试和解，无效则申请调解，对调解不满可直接或先行提起诉讼。卖家违约，消费者有权要求双倍退还定金。买家违规，须承担相应违约责任。
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买房退房需要签退房协议吗退房流程：①买家书面告知撤销购房协议；②收到通知后15个工作日内协助完成手续；③撤销购屋要求起15日内完成所有手续，确保全额退款；④承担与银行解约责任；⑤撤销购买请求后，无条件退还全款，协助完成公积金/贷款还款手续。
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买房退房需要签退房协议吗退房流程：①买家书面告知撤销购房协议；②收到通知后15个工作日内协助完成手续；③撤销购屋要求起15日内完成所有手续，确保全额退款；④承担与银行解约责任；⑤撤销购买请求后，无条件退还全款，协助完成公积金/贷款还款手续。
二手房纠纷
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买房签了协议能退房吗购房合同可退房。购房者与卖房者达成共识终止协议，或依合同特定退房条款及法律规定条件出现后，买家书面通知送达卖家解除交易合同实现退房。不符退房条件不允许退房，坚持退房将承担违约责任、支付违约金赔偿。
二手房纠纷
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买房签的协议能退房吗退还房产可行。购房者与销售方协商解除合同或依合同及法律规定条件发出退房通知，通知到达销售方时可解除购房合同并办理退款。不符条件不可退房，强行退房将承担违约责任，支付违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房签了协议如何能退房
一键咨询
买房退房需要签退房协议吗
退房流程：①买家书面告知撤销购房协议；②收到通知后15个工作日内协助完成手续；③撤销购屋要求起15日内完成所有手续，确保全额退款；④承担与银行解约责任；⑤撤销购买请求后，无条件退还全款，协助完成公积金/贷款还款手续。
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房产纠纷竞业限制协议可以拒绝签吗
[律师回复] 竞业限制协议不会强求签定，员工有权拒绝。然而，反对可能会影响职业发展。该协议旨在保障企业的商业秘密权益。若您的职位无涉核心机密，或协议内容不合理，可以拒绝。但是，如果企业能证明您的工作需保密，且协议合规，那么拒绝可能会改变企业对您的聘用。所以，要全面权衡再做决定。
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快速解决“劳动纠纷”问题
协议离婚了，离婚证也拿了，房子是统征的时候按屋头人员分配的房子，户主是男方，但是判给我女方在，这个具有法律效益不？男方不搬离房子，我怎样行驶自己的权利
[律师回复] 可以起诉对方要求同房
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买房签的协议能退房吗
退还房产可行。购房者与销售方协商解除合同或依合同及法律规定条件发出退房通知，通知到达销售方时可解除购房合同并办理退款。不符条件不可退房，强行退房将承担违约责任，支付违约金。
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房产纠纷我网贷逾期了有人加我说能协商还款
[律师回复] 可以处理，分期，延期，减免都可以处理，我们将给你联系，注意接听！
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离婚三年了，离婚协议当初写一人带一个，且一年一个月给我要给对方4000元抚养费，一直没给。现在觉得自己当初签订抚养费十分不合理，可以申诉不给抚养费吗，现在收入入不敷出，且一人一个娃很公平，法院会怎么判。
[律师回复] 具体可以联系律师 没有看到协议不好确定
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买房签了协议能退房吗
购房合同可退房。购房者与卖房者达成共识终止协议，或依合同特定退房条款及法律规定条件出现后，买家书面通知送达卖家解除交易合同实现退房。不符退房条件不允许退房，坚持退房将承担违约责任、支付违约金赔偿。
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房产纠纷针对问题：如何向法院提出执行异议？，我想进一步了解：我提出执行异议需要准备哪些材料？
[律师回复] 提供能够支持执行异议主张的证据。例如，如果认为执行标的不属于被执行人，而是属于自己，需要提供相关的产权证明、合同、付款凭证等；如果认为执行行为违反了法律规定，需要提供相关的法律条文、判决书、裁定书等作为依据。
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起诉离婚期间能协议离婚吗
[律师回复] 起诉离婚期间也可协商离婚。若起诉后能就离婚问题达成共识，如财产分配、孩子照看等，即可直接向法院申请撤诉并赶往婚姻登记处办理协议离婚手续。鉴于协议离婚乃由双方自行协商制定，只要遵循合法条件与程序，自然是被许可的。
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签了买房协议能退吗
通常情况下，定金不可退还。但在特定情况下，如因不可抗力或双方未达成共识导致合同无法签署，定金可退。若开发商违约导致合同终止，定金可能双倍退还。
此外，若开发商未取得合法销售许可证，无论协议如何，定金必须退还。
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房产纠纷协议离婚说好的抚养费不给会怎么样
[律师回复] 离婚后抚养费问题：如有协议规定了抚养费支付责任，而男方却不为，则属违约行为。此时，女方可找男方进行协调，如若无果，可提交至法院，请求按约履行该项责任。法院通常会支持此类合理请求，甚至可能通过比如冻结男方银行账户及查封财富等方式来确保抚养费的支付。
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快速解决“婚姻家庭”问题
劳动争议的处理范围包括哪些方面
[律师回复] 劳动争议涉及领域广泛，主要涵盖以下内容：确认员工关系的纠纷；劳务合同的设立、执行、变更、解约及终止中的纷争；与辞退、开除、自动离职有关的争论；对工作时间、节假日、社保、福利、训练和安全防护措施的质疑；关于薪酬、工伤治疗费用、经济补偿或赔偿金等的争议；以及法律法规规定的其它相关劳动问题。
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[律师回复] 若对交通处罚有异议，可向作出处罚决定的上一级公安机关交通管理部门申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼。申请复议或诉讼时，需准备好相关证据以支撑自身主张。
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买房签了协议可以退房吗
您有权选择退房。可与销售人员协商解除合同，或按合同规定向开发商发送退房通知以解除合同。但需注意，退房理由需符合法律或合同条款，否则可能需承担违约责任和支付违约金。因此，在决定退房前，请务必仔细核实相关条款和规定。
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房产纠纷
