买房过了交付期能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房产后退房的具体时限并无明文规定，如果开发商严重违反了合同中的约定，那么业主就拥有解除这份合同的权利，进而申请退房并且追责开发商的违约责任。这种情况通常存在于以下三个方面：1.开发商逾期交付房屋已逾一定期限；2.房屋结构存在严重的质量问题，无法进行有效地维修或者即便经过维修依然达不到房屋买卖合同中约定的质量标准，此时业主也具备退房权力；3.由于开发商自身的原因导致业主无法按照法律法规合法取得相应的房屋所有权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房交过首付能退房吗允许撤销购房意向，可与开发商协商或依合同、法定情形书面申请退房，解除房屋买卖契约。未符退房条例不得退房，强行撤出需担责付违约金。遵守约定，合理退房。
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买房交过首付后怎么退房退房处理：依合同条款解决，无则协商；协商无果可请相关机构调解；不满调解可诉讼或起诉。违约方应双倍赔偿，买家违约担责。遵循合同约定，妥善处理退房事宜。
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买房交过首付了怎么退房退房处理：依合同条款解决，无则协商；协商无果可请第三方调解；仍不满可诉讼或起诉。卖家违约应双倍赔偿，买家违约担责。遵循约定，合理解决退房问题。
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买房首付过了能退房吗符合请求之规定。首先，购房者可依据与售房者的共识，达成退房协议；其次，亦可基于合同中所约定或法定的解除条件得到满足之后，向售房者发出正式退房通告，一旦该通告成功达到售房者手中，即可正式解除房屋买卖合同并完成退房手续。
房屋买卖
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买房首付付过了能退房吗首先，若您购买的房产与开发商之间达成了共识，并同意停止该交易过程；其次，若在原有的购置协议中就退房条件作出明确规定，或是法律所规定的退房前提条件得以触发，您可向开发商送达退房通知，待该通知送达至开发商手中之后便可正式终止房屋买卖合同并着手办理退房事宜。
房屋买卖
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买房付过首付了可以退房吗购房者缴纳定金后，如因个人原因退房，将视为违约，需承担相应责任，定金不退且可能支付违约金。但如卖方未履行合同或存在欺诈行为，购房者有权要求退还双倍定金。双方应遵守合同约定，确保交易公平合法。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房过了交付期能退房吗
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买房首付了可以退房吗？
看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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房产纠纷老板不付工资应该找什么部门
[律师回复] 当老板不支付工资时，你可以首先考虑向劳动监察部门进行投诉。劳动监察部门可是有权力对用人单位的劳动用工情况进行监督检查的。一般来说，他们能够督促用人单位赶紧把工资给支付了，这样就能帮你解决工资拖欠的问题。
另外，你还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这就像是一个准司法程序一样，通过仲裁裁决来明确你应得的工资权益。
要是你对仲裁的结果不太满意，或者用人单位就是不履行仲裁裁决，那你就可以向人民法院提起诉讼。在这个过程中，一定要注意收集和保存好能够证明你与用人单位存在劳动关系以及工资标准等相关的证据，像劳动合同、工资条、考勤记录之类的东西都很重要，有了这些证据，在维护自己的权益时就更有底气。
另外，你还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这就像是一个准司法程序一样，通过仲裁裁决来明确你应得的工资权益。
要是你对仲裁的结果不太满意，或者用人单位就是不履行仲裁裁决，那你就可以向人民法院提起诉讼。在这个过程中，一定要注意收集和保存好能够证明你与用人单位存在劳动关系以及工资标准等相关的证据，像劳动合同、工资条、考勤记录之类的东西都很重要，有了这些证据，在维护自己的权益时就更有底气。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
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你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷你好，我对象骑电动车和汽车撞了，判断我对象7分责任，现在对象修完车了，要我们先垫付修车费，要不就不提车，这样事怎么处理
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
一、了解责任划
一、了解责任划
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快速解决“交通事故”问题
简单的交通事故有没有误工费，对方应该支付那些费用
[律师回复] 一般是有的，因交通事故产生的相应费用可以要求对方赔偿，具体包括医疗费，误工费，护理费，交通费，住院伙食补助费，营养费等
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买房交了首付还能退吗
有合理正当的理由就可以退。延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
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房产纠纷我和女友分手，但是当时贷款买的房子，上面写的对方的名字，首付月供都是我现在有什么 办法解决嘛?
[律师回复] 您好，可以通过诉讼主张对方还款，也可以主张房子归自己所有，我们处理过该类诉讼,可以联系我沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
买房付了定金可以退吗
根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。以下几种条件下可以退定金：1、因合同条款达不成一致意见可以退。2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
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房产纠纷您好，交通事故，对方是77岁老人横穿马路翻栏杆，造成车祸抢救无效死亡，除去保险公司的赔付外，作为司机还应赔付多少钱？
[律师回复] 你好，交通事故认定书怎么划分责任的？
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快速解决“交通事故”问题
租房交了3400 500的押金 押一付一的 当时没签合同 也没给我钥匙 我也没搬进去住 第二天联系房东说不住了 一分钱也不给我 怎么办
[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
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买房交了首付可以退吗?
延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
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房产纠纷
