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买房还贷后还能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买商品房后放弃该物业的手续并无具体期限的规定。然而,在地产开发商明确违约的情况下,购房者有权根据相关法律法规解除合同,申请退还所购房产,同时要求地产开发商承担相应的法律责任。具体而言,可能出现的情况包括但不限于以下三个方面:首先,若房地产开发商未能按照合同约定按时交付房屋,且逾期交付时间超过了一定限度,购房者便可据此行使解除权;其次,如果所购置的商品房屋存在严重的结构性质量问题,无法通过修缮达到合同约定的质量标准或虽经过修理但仍然无法达到约定的质量标准时,购房者亦有权提出退房请求;最后,若因开发商自身原因导致购房者无法获得合法的房屋产权证,同样也符合解除合同条件
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买了房子之后是否还可以退
看具体情况。以下6种情况可以退。1、由于不可抗力导致合同不能继续的2、开发商违约、违法的3、房屋质量出现重大问题的4、开发商没有卖房资质的5、面积差绝对值超过3%六、过分迟延产权过户。
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房产纠纷
全款买房后还可以按揭贷款吗
可以,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
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婚前购买房婚后共同还贷怎么算
1、婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。2、离婚时,共同还贷部分以及增值的部分属于夫妻共同财产,可以请求分割,一方给予另一方补偿。
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买房子还不起贷款了,会有什么后果
对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决,如果起诉法院判决后贷款人仍不还款的,银行可以向法院申请强制执行。这种拒不执行判决的行为会影响个人征信,可能会被列入失信被执行人名单。
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婚前贷款买房子婚后是否要一起还
婚前贷款买房子婚后一起偿还也是可以,婚后共同还贷的部分及其相应增值的部分属于夫妻共同财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房婚后共同还贷怎么分
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,不动产归产权登记一方,婚后共同还贷支付的款项及增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚姻家庭
买房不能贷款可以退房吗
买房不能贷款可以退房,但是应当根据具体情况赔偿损失。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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买房子后还不起贷款要怎么办
1、要求暂停还本金。2、要求延长还款期。3、再向银行借钱当然,以上三种方法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。
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退房之后按揭贷款要如何偿还
购房者应当尽早与银行联系,办理提前还款事宜,退房后按揭贷款并没有因此中止,购房者还必须要偿还按揭贷款,避免利息损失
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按揭贷款买的房能退吗?
可以退,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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