买房合同签了逾期能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 对于购买房产后退还事宜，尚无明确固定的期限要求，然而，当开发商违反合同条款，身为业主便有权终止合同，要求退还其所购买的地产，同时对开发商的违约行为进行追责，具体情况包含但不限于下列三类：1.开发商未能按照合同规定如期交付房产，且逾期已超出预定时间范围；2.在房产的结构上存在严重的质量问题，该问题无法通过修复得以解决，或者尽管经过修复，仍旧无法达到双方签约时约定的质量保证标准，此时，业主有权选择放弃购买此房产并提出退还申请；3.若因开发商的过失原因，导致业主无法依照法律规定获得房屋所有权证。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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是可以提交退市申请的。购房者可以与售楼处负责人进行平等且充分的磋商，来达成双方都满意的协议，然后根据协议的规定解除合约；在预先设置并同意的合同条款或者法律法规所规定的解除条件达到之后，购房者需要向售楼处发送明确的退房通知，待该通知抵达售楼处时，房屋买卖合同便自动解除。
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