买房了什么情况能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据相关规定，以下几种情形下卖房者有权要求退还已购买房屋：第一种情况为，发展商未能按照合约规定的时间交付房屋，致使延迟交付行为达到了双方约定的退房标准；第二种情况为，若由于发展商提供的证件缺失而导致合同效力受损；第三种情况为，发展商在未征得买房者同意的前提下擅自更改了房屋设计方案；第四种情况为，实际测量面积与合同约定面积之间的偏差绝对数值超出了百分之三；最后一种情况则是，发展商所交付的房屋主体结构质量无法达标或者房屋质量严重影响到日常生活的正常使用。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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哪些情况房子买了能退1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同等等。
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哪些情况房子买了能退?哪些情况房子买了能退：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同等等。
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买房什么情况可退房了购房者有权退房的情形包括：开发商逾期交房构成根本性违约、销售合同因开发商资料不全或无效而无效、开发商擅自更改房屋设计布局、房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%、房屋主体结构存在质量问题影响正常居住。在这些情况下，购房者有权提出退房申请。
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买房什么情况可退房了购房者可以选择放弃交易，通过与出售方友好协商或满足合同/法律规定的解除条件后发送退房通知来解除合同并实现退房。未达到退房条件则通常无法退房，强行退房需承担违约责任和支付违约金。
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买房了什么情况能退房卖房者可在以下情况下要求退房：发展商延迟交房、证件缺失、擅自更改房屋设计、面积偏差超出约定范围、房屋主体结构质量不达标或严重影响使用。卖房者有权依约要求退房并维护自身权益。
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买了房什么情况下可以退房购房者在以下情况下可申请退还房产：延迟交付、开发商无法提供有效证明导致合同失效、擅自变更设计方案、未按时获得产权证、未达银行贷款标准、实际面积误差超3%、房屋质量严重缺陷、地基基础和主体结构不合格、质量问题影响使用、房产被抵押。
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买房了什么情况能退房
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买房什么情况可退房了
购房者可以选择放弃交易，通过与出售方友好协商或满足合同/法律规定的解除条件后发送退房通知来解除合同并实现退房。未达到退房条件则通常无法退房，强行退房需承担违约责任和支付违约金。
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[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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买房了什么情况能退房
卖房者可在以下情况下要求退房：发展商延迟交房、证件缺失、擅自更改房屋设计、面积偏差超出约定范围、房屋主体结构质量不达标或严重影响使用。卖房者有权依约要求退房并维护自身权益。
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房产纠纷交通事故，对方全责，我去医院检查腰部软组织受伤，医生开证明需要休养，这种情况可以要求赔偿误工费吗，我是全职宝妈孩子一周半还在哺乳期
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我到一家公司上班了6年，之后辞职去其他公司，又回到原来公司7年。患病残疾。企业要跟我协商解除劳动合同。这种情况怎么要怎么赔偿？
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购房者在以下情况下可申请退还房产：延迟交付、开发商无法提供有效证明导致合同失效、擅自变更设计方案、未按时获得产权证、未达银行贷款标准、实际面积误差超3%、房屋质量严重缺陷、地基基础和主体结构不合格、质量问题影响使用、房产被抵押。
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