买房没办网签能退房吗
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 退房事宜是有可能实现的。首先，购房者可以与房产出售方通过协议达成一致意见，共同确认解除该份合同，亦或是根据所签订的购房合同中的具体条款规定或法定的合同终止条件出现之时，向房产出售方发出正式的解约通知书，一旦身高交纳解约通知之日起，购房者便可依法解除买入房屋的合同关系，并着手退房事宜。然而，若未能达到相关的退房申请条件，通常情况下是无法提出退房要求的，甚至强行退房还会面临违约责任，届时不得不支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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