买房没到手能退房吗
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房者有权选择是否撤销交易。1、首先，购房者可与售房者通过协商达成共识并决定终止该项交易，也可等待合同中约定或依法设定的回赎条件得到满足后向售房方发出撤约通知，待通知正式被售房者接收之时，则房屋买卖合约将自动解除。2、然而，倘若未能实现相关的撤约前提条件，撤交易通常是不被允许的；若坚持强制撤交易，可能需要承担违反买卖合约的赔偿责任，即支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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