买房没有贷款退房吗

买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。若是依旧不知道买房贷款没通过定金能退吗可以选择继续阅读此文。

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因：1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任；2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任；3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。

按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因：1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任；2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任；3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。

定金一般不可以退。只有满足以下的条件才可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

买房定金交了贷款办不下来，定金一般不可以退。只有在符合以下退定金的情况下，才可以退定金：合同条款达不成一致意见；新房开发商在售房时“五证”不全；认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，符合退定金的条款。我们在遇到买房没贷到款是否可退定金的问题时，可以参考本文内容。

一般不能，只有满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。

和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。