开发商违约怎样强制执行

房地产争议案件，依法判决裁定后，各方须遵守履行。未履行方可被申请强制执行，也可由审判委员移送执行。但国家法规规定不允许强制执行的房地产所有权案件除外。确保法律公正执行，维护各方权益。

关于强制执行，必须依法取得法院的生效判决书及相关当事人的明确申请才能对开发商实施强制措施。若开发商暂时无可执行财产，那么法律将会采取适当手段暂停案件执行，直至被执行者拥有可供执行的财产后，方可申请法院恢复执行工作。

房产权益争执可依法强制实施。生效裁判确认的民事判决或裁夺书应履行，拒不履行者可申请强制执行。但某些房产依法不可强制执行。当事人应遵守法律规定，维护自身权益。