办房产证需要离婚证吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在进行房地产产权证书的申请过程中，并不强制要求提供离婚证件。
然而，为了顺利完成整个程序并确保您的权益得到保障，您仍须准备以下必要材料：
首先是房屋买卖合同，这是您与卖方达成交易的重要依据；
其次是签订预售合同的买卖双方就房号、房屋实测面积以及房价结算方式所达成的明确约定；接下来的三项分别是测绘表、专项维修资金专用收款收据及契税完税或减免税凭证；
最后一项则是身份证明文件。
根据我国于正式施行的《中华人民共和国民法典》相关法条，不动产的设立、变更、转移以及消失，必须经过严格的登记手续后方能生效。
相反地，如若未按上述规程进行登记，虽然这些行为本身无效，但在某些特定情况下法律会另行规定其生效条件。
此外，对于依法归属于国家所有的天然资源，其所有权即使没有进行登记，也是受到法律保护的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
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