分期付款买房能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在该情形下，是可以进行退房处理的，然而需要明确指出的是，买方与银行两者之间的借贷关系是相对于房产交易关系而言的，彼此间并无紧密联系。因此，当买方选择解除购销合同时，其与银行签订的贷款协议将不会同步解除。具体到实践层面，当买房人决定撤销购买公寓的合同之后，开发商应将购房资金退还至买方手中。然而，为了规避业主可能恶意取得退回款项后拒绝偿还贷款现象的发生，这无疑会对开发商自身的利益构成潜在威胁。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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