分期付款买房能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在该情形下，是可以进行退房处理的，然而需要明确指出的是，买方与银行两者之间的借贷关系是相对于房产交易关系而言的，彼此间并无紧密联系。因此，当买方选择解除购销合同时，其与银行签订的贷款协议将不会同步解除。具体到实践层面，当买房人决定撤销购买公寓的合同之后，开发商应将购房资金退还至买方手中。然而，为了规避业主可能恶意取得退回款项后拒绝偿还贷款现象的发生，这无疑会对开发商自身的利益构成潜在威胁。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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首付分期付款买房可以退房吗成约期房贷款后，仍可撤销交易，但需与相关方沟通并获书面同意。建议发正式通知，要求两周内完成解除合同流程并退款。随后，买受人办理停止还贷手续。协商为主，维护权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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分期付款买房怎么退房款项可退回，但解约房地产买卖契约不意味着贷款合约终止。购房者退房，开发商应退还房款。但开发商担忧退款后购房者未归还贷款会损害其利益，因此会采取防范措施。购房者和开发商在退房退款时需谨慎处理贷款事宜，确保双方权益。
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分期付款买房如何退房退房时，购房合同终止并不等于贷款合同终止。房产商应退还购房款，但为避免买方不归还贷款造成财务损失，需谨慎处理。购房者应了解相关风险，与银行和开发商协商，确保权益。在退房操作中，各方应依法行事，保障资金安全。
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分期付款买房首付多少？1、我们选择分期付款买房的话，一定要注意利率的问题。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4.1％，如果是5－30年的话，那么就是4.2％的利率。2、假如是二套房的话，1－5年（可以含5年）一般是6.5％，如果是5－30年的话，那么就是6.7％。
房屋买卖
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买房子首付款可以退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
房屋买卖
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买房首付退款多久到账这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
二手房纠纷案件·常见问题
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分期付款买房能退房吗
一键咨询
分期付款买房首付多少？
1、我们选择分期付款买房的话，一定要注意利率的问题。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4.1％，如果是5－30年的话，那么就是4.2％的利率。2、假如是二套房的话，1－5年（可以含5年）一般是6.5％，如果是5－30年的话，那么就是6.7％。
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房产纠纷首付70万给儿子买的婚房女朋友要在房产证上加上她的名字，结婚之前加跟结婚以后加有什么区别？
[律师回复] 如果婚前加名后双方没有对房产份额进行明确约定，在离婚分割房产时，法院会根据双方的出资情况、对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素综合考虑，确定各自的份额。
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快速解决“房产纠纷”问题
买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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如果我辞职需要付违约金吗？ 但是合同上写的如果我解除合同要交6000的违约金，还有我交的保证金以及所有的运营成本 有办法解决吗？
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
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买房首付退款多久到账
这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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兼职上班期间被顾客辱骂殴打伤情集中在脸部和脖颈处，经理垫付医药费是否可以申请工伤？不可以的话是否需要返还？对方赔偿金额大概范围是多少？
[律师回复] 你好，如果兼职行为属于劳动关系，那么在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，可以申请工伤认定。
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您好，我在两个月之前去外地旅游，现在已经结束行程两个月了，昨天收到旅行社电话说我没有付尾款，但是我们当时下飞机就已经给他们接待人员付了尾款当时给的是现金，现在行程结束两个月了来问我再要一次，说不给就起诉我，应该怎么办，旅行合同写着是到付尾款的。
[律师回复] 你好，你这个情况我们可以处理
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买房子分期付款怎么算首付
房子分期付款的首付是按照房价乘以30%的比例计算的，如果是第二套房子的话，首付款一般不低于60%，同时在首套房的情况下，购买新房的面积还没有超过90平米的，那首付款可以是房价的20%。假如该套房子的价格是100万，那首付款乘以30%的话，就是需要支付到30万。
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上个月8月17号被辞退，干了两年多，合同一年一签的，用人单位 承诺支付17天双倍工资 加一个月工资，今天打工资了，到时17天的工资 并不是双倍的，
[律师回复] 你好，鉴于情况复杂，可以加个联系方式，详细沟通。
微｜信：jxy8880616
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买房子如何分期付款,如何按揭贷款买房
有关分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，不支付利息。而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违，银行有权收走房屋
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