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房屋有纠纷能否过户

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在涉及房产权属存在争议的情境下,通常情况下是不宜办理房屋所有权变更登记手续的。当决定购置房产前,务必对开发商的信誉度、经营业绩以及财务状况等重要信息进行充分的调查和了解;若已经签署了房产销售合同,然因不可抗力导致目标未能如期实现,则应立即采取行动终止该份合同,同时有权要求对方按照相关规定对由此产生的经济损失承担赔偿责任
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋有纠纷能否过户
在购房时,若发现房产权属有争议,应谨慎行事,避免办理所有权变更登记。购房前,应对开发商的背景、业绩和财务状况进行深入了解。若因不可抗力导致合同无法履行,应迅速采取措施终止合同,并依法要求开发商赔偿相应损失。
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房产纠纷
有纠纷的房屋能否过户
若房屋存在争议事项,则通常情况下是无法进行产权转移登记手续的。在进行房地产交易时,买方应深入了解房地产开发商的资质及经营状况等关键信息,已经签订了购房协议但由于不可抗力导致协议目的不能达成的,须及时主张解除该合同关系,并有权利要求相关方予以相应的经济补偿和损失赔偿。
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房产纠纷
房屋是否有纠纷能过户吗
购房需谨慎,产权纠纷常导致财产冻结。为避免损失,购买前务必深入调查开发商资质、信誉及经营状况。若发现问题,应立即行动,解除合同并索赔。保护自己的权益,远离法律风险,是每位购房者的必修课。
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房产纠纷
房屋过户纠纷找谁
办理房屋过户手续时,应向县级或县级以上地区的房地产管理部门寻求援助。我国依赖产权登记制度确立和保护不动产物权,包括明确房屋所有权、使用权和支配权等权利义务关系。
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房产纠纷
房屋纠纷能过户吗
在房地产存在争议时,产权过户难办理。购房者应提前核实开发商信誉、运营状况和产品质量。若合同目的未实现,可依法申请解除合同并获补偿。这保障了购房者权益,避免了不必要的风险。
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