分期付款买房如何退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 该事项确实可以进行退房操作，然而，需要强调的是在买卖行为中，购房者与银行两者间的从属借贷关联是相互独立且自行的，因此，购房合同的终止并不等同于贷款合同的同时终止。当买受人选择退房时，房产商有责任和义务将已支付的购房资金退还至买方手中，然而为了确保资金安全，避免买方在收到退款后未能如期归还银行贷款，从而可能对开发商带来财务损失，因此这一程序需要谨慎对待。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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分期付款买房如何退房
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微｜信：jxy8880616
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买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房首付退款多久到账
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