律图审稿专业委员会3轮严审

分期付款买房怎么退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
该款项可退回,然而值得注意的是,消费者与商业银行间的信贷合约在房屋买卖契约之外依然存续,因此,解约房地产买卖契约并无法同时终止以此为依托的贷款合约。购买方若决定放弃购房,开发商须按规定退还购屋者所有已支付的房款。然而,开发商深知如果将款项退还购房者之后,他们没有归还贷款,势必会对自身造成利益损失,这也是为什么开发商会制定相关防范措施,以确保自己权益不受损害。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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分期付款买房怎么退房
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首付分期付款买房可以退房吗
成约期房贷款后,仍可撤销交易,但需与相关方沟通并获书面同意。建议发正式通知,要求两周内完成解除合同流程并退款。随后,买受人办理停止还贷手续。协商为主,维护权益。如有疑问,请咨询专业律师。
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房产纠纷
工伤保险赔付标准金怎么算
[律师回复] 解析:
对于工伤保险赔偿标准的具体金计算流程较为繁琐且多元化,通常需要综合多方因素进行考量。
其中,主要涉及的因素大致有:
首先是医疗费用,对于在治疗过程中合规合法的工伤治疗费用,原则上应当实行全报销制度;
其次是停工留薪期间的工资福利待遇保持不变,即由用人单位继续发放原有的薪酬福利水平;
另外是伤残津贴部分,这通常会受到伤残等级的影响而产生差异;
最后是一次性伤残补助金,比如说,十级伤残的一次性伤残补助金为七个月的个人工资度。
此外,若不幸因公去世,其家属还将获得相应的丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性的工亡补助金。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
邢台法务
邢台法务
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快速解决“工伤赔偿”问题
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预付款买房退房怎么退
在面临房屋逾期交付问题时,恳请您理解并尊重购房贷款这一项由您本人与银行之间签署的、具有明确法律效力的合约。根据该合约条款,您与银行都承担着相应的责任及义务,例如银行需要按期向您发放贷款,而您则应按约定期限偿还贷款本金及利息。
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房产纠纷
买房退房首付款如何退
退房流程指南:①购房者通知退房决定;②15天内退房,全力配合手续办理;③提交退房申请后15个工作日内,全额退还已付房款,协助与银行解约;④购房者归还公积金/贷款欠款后,迅速返还全款,完成款项清理手续。
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房产纠纷
买房付了首付款如何退房
购房后决定不再购买,从法律角度看,不符合退房的法定程序,因买卖合同具有法律效力。若经法律咨询与商议,对方同意解除合同,买家需承担违约责任并赔偿经济损失。
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房产纠纷
买房付了首付款要退房吗
购房支付首付款后,卖家撤销交易并要求退房无法律依据。买卖合同合法有效,不可随意解除。若经双方协商,买家同意解除合约,卖家可能需承担违约责任,赔偿买方实际损失。
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房产纠纷
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