买房子网签了要退房吗
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 根据相关法律法规及双方签署的协议，房屋退房并非不可行。首先，消费者能够与销售方友好协商并达成共识选择解除房屋购买合同，亦或是当合同中约定或具备法定解除条件时，以书面形式向销售方发出退房告知书，一旦该告知书送达到销售方手中即刻生效并正式解除房屋购买合同实现退房处理。然而，若消费者未能满足相关退房条件，通常情况下无法实现退房；若消费者强行要求退房，可能需为此承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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