律图审稿专业委员会3轮严审

全款买房怎样退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5.2k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于退房程序流程方面,首先购房者需向开放商发出退房通知并得到确认;其次,根据规定,在购房者提出退房申请后的15个自然日内,开发商有义务完成所有必要的手续处理工作,确保所有房款已全部退还给购房者,同时还需要协助购房者办理与贷款银行消除或终止合同的所有相关手续。最后由开发商来负责将购房者所缴纳的全部房款如数归还给购房者,同时妥善处理各项公积金信用机构或贷款银行的还款事宜。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京135****5169用户4分钟前已获取解答
宿迁135****6547用户1分钟前已获取解答
镇江181****4089用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125425人选择咨询律师
6563位律师在线平均3分钟响应99%好评
全款买房怎样退房
一键咨询
  • 176****7515用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****0701用户2分钟前提交了咨询
    141****7721用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****8540用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****0418用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****0332用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****6847用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****7323用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    135****2430用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****2031用户1分钟前提交了咨询
    176****5402用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****4740用户4分钟前提交了咨询
    131****5127用户3分钟前提交了咨询
    154****4300用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****2444用户4分钟前提交了咨询
    173****2870用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****3775用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****7801用户4分钟前提交了咨询
    174****4845用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****5700用户3分钟前提交了咨询
    150****8838用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****1506用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****8272用户2分钟前提交了咨询
    154****1204用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****6578用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****3656用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****1513用户3分钟前提交了咨询
    163****7836用户1分钟前提交了咨询
    167****4502用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****2463用户4分钟前提交了咨询
    168****8861用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****0060用户3分钟前提交了咨询
    144****0856用户4分钟前提交了咨询
    148****6556用户2分钟前提交了咨询
    156****3162用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****6055用户1分钟前提交了咨询
    171****1254用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****8304用户3分钟前提交了咨询
    131****1042用户4分钟前提交了咨询
    168****6641用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****0746用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****7067用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****1771用户2分钟前提交了咨询
    160****7886用户2分钟前提交了咨询
    151****3834用户1分钟前提交了咨询
    130****5233用户1分钟前提交了咨询
    138****1312用户1分钟前提交了咨询
    170****0644用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****8235用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    165****1101用户2分钟前提交了咨询
沭阳156****4473用户1分钟前已获取解答
南通156****5958用户4分钟前已获取解答
苏州156****6081用户1分钟前已获取解答
全款买房怎样退房
您有权选择退款,可与卖家协商解除协议,或在达到合同或法律规定的解除条件后发送退房通知书来解除房屋买卖合同。如未满足退房条款要求,通常无法退房,强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
10w+浏览
全款买房退房怎么退
全额购房后,若房屋存在主体结构质量问题、开发商违约再售或抵押等情形,购房者有权申请退房退款,且无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿要求退房,则被视为违约,需承担相应责任。具体情况需依合同约定和法律规定而定。
10w+浏览
房产纠纷
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
10w+浏览
全款买房能退房不退款吗
购房者原则上可选择退出购房交易。首先,通过与卖家积极沟通协商,双方达成一致后办理解约手续,或在交易合同中预设解除条款,待法定或约定条件触发时,及时发出退房通知,送达即视为合同终止,实现退房。但若未满足特定退房条件,一般不允许退换。为规避违约责任,购房者应审慎考虑是否强制退房,并准备支付相应违约金。
10w+浏览
房产纠纷
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
10w+浏览
买房全款可以退房退款吗
购房者权益受损可提出退房。双方可协商解除买卖合同,若合同中有解除条款且条件达成,可书面通知解约。无满足条件则一般无法退房,强行退房可能需支付违约金。购房者应依法维权,确保权益不受损。
10w+浏览
房产纠纷
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
10w+浏览
全款买房可以退房退款吗
购房者享有退房权利,可通过友好协商或合同中约定的解除条件出现时发送退房通知来解除房屋买卖协议。若未满足退房条件,则无法退房,强行退房可能产生违约责任并需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****5548用户2分钟前已提交咨询
盐城188****6687用户2分钟前已获取解答
淮安134****1714用户1分钟前已提交咨询
南京181****5250用户4分钟前已获取解答
南通188****2934用户4分钟前已提交咨询
常州180****6376用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换