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更换开发商违约金找谁要
- 律师解析
- 若购房者因购买房屋而与开发商之间产生违约纠纷，并根据相关法律条款规定以及双方签订的合同协议内容，可依法依规地向开发商追偿违约金。然而如果这份合同中对于违约金的支付情况等相关细节并未做出详细约定或说明时，则需房主根据实际发生的违约情况进行深入分析与计算，以确定违约金的具体金额。在这一计算过程中，需要考虑到违约造成的实际经济损失，并严格控制违约金不得超过这个损失的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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