买房网签过后可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 假设存在可行的解决途径，那么买方有权退出购房交易。1.首先，购房者可与卖方进行友好协商并达成一致，从而实现交易的解除。若双方无法达成协议，也可以在合同文件中明确约定或依据法律规定设置解除条件，一旦条件触发，买方需向卖方发出退房公告，自公告送达到位之日起，即宣告房屋购买及租赁合同的终止。2.然而，尚不具备任何明确退房条件的案例中，通常是不可退的；如果强行选择退房，则有可能被视为违约行为，需要承受相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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