一房二卖住宅归谁所有
最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在房屋存在一房二卖情形时，房屋的所有权归属将取决于谁首先完成过户登记手续。根据现行法律法规，唯有通过有效合法的过户登记手续，才能够真正享有对该房屋的完整所有权；反之，未进行过过户登记的另一方则有资格要求卖家给予相应赔偿，然而这并不足以对抗已善意获得房屋产权的第三方。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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一房二卖住宅归谁所有“一房两售”现象通常不视为犯罪，但若有非法占有和欺诈意图，通过签订虚假房屋买卖协议骗取财物且金额较大，则构成合同诈骗罪。因此，在房产交易中应警惕欺诈行为，确保合法权益。
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宅基地所有权归谁宅基地所有权是归农村集体所有的，当事人仅对该宅基地具有使用权，而没有所有权。《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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宅基地归谁所有宅基地农民集体所有。1、农民对土地只享有使用权，不享有所有权，对于宅基地而言可以继承使用权，不能继承所有权。2、如果属于城市市区的土地归国家所有。3、如果是农村和城市郊区的土地，除了由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；4、作为农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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宅基地产权归谁所有归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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宅基地产权是归谁所有归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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小区住宅里的电梯广告收入归谁所有？小区住宅里的电梯广告收入归业主享有，但是是所有业主还是部分业主的话，需要根据具体情况判断。因为有一些仅仅是部分业主能够享受到的公共利益，那么这部分所产生的利益就应当由部分业主享有。
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小区住宅里的电梯广告收入归谁所有？
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宅基地产权归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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您好，我岳父70，离异独居，有一个女儿。老人轻微脑血栓，住院好几次了。今年初不知道咋认识了一个比他小了将近20多的女人，家人不同意，那女的一看就是不怎么样。上次让女儿遇到因为吵架那女的还用刀恐吓，不经意把老人手划伤了，老人女儿还了警，警察已无犯罪事实进行调解，最终就算了。老人也同意不在来往了，可最近又和那女的接触并住一起了，担心老人上当受骗，作为儿女，我们想走法律程序，该怎么办
[律师回复] 你好，请问有什么能够帮到你的？
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宅基地产权是归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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房产纠纷初次酒后顺手牵羊骑别人的电动车扔路边不管了，电动车上面有电脑衣服后面主动还了失主，造成失主损失的也补上了，当时失主是有意撤案派出所说是撤不了后来也写了谅解书，为什么还要叫罚款1000元，拘役几个月？
[律师回复] 你好有什么可以帮到你
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，昨晚咨询过孩子抓伤的事。现在店主愿意赔偿所有医药费但当着警察面写协议孩子往后有事不能找他了。这个还能怎么弄？我需求想是，既要赔医药费往后有事还追究他。有办法吗？
[律师回复] 你好，可以协商赔偿的
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拆迁后宅基地归谁所有？
拆迁后宅基地归农村集体经济组织所有，宅基地的所有权只能归农村集体所有，但是宅基地的使用权经过申请之后可以由农村集体经济组织内的农民使用，在拆迁之后，农村宅基地的所有权仍然是村集体所有。
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[律师回复] 你好，责任划分具体根据交通事故责任认定书。
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住宅小区土地使用权归谁？
住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
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