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新房质量越来越差怎么办

最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在接收新居时,若发现存在质量上的问题,业主应首先同开发企业进行妥善的沟通,并提出严格限定期限以便修理整改。如果房屋的质量缺陷严重到无法再行修复或者经过修复后仍然无法满足预定的质量标准,业主便可向开发企业提出解除房屋销售合同的请求,同时保留要求相应赔偿的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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新房质量越来越差怎么办
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网购质量差如何维权?
网购的维权一定要收集交易证据,交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图,包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来,对于今后维权举证有关键作用。
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损害赔偿
帮信罪量刑和流水有关吗
[律师回复] 解析:
在“帮信罪”中,资金流转与此密切相关,特别是涉及到犯罪所得转进信用卡的总金额,这被视为帮助信息网络犯罪活动罪的重要考量因素之一。就“帮信罪”而言,入罪的数额标准设定为支付结算累计达到20万元人民币。对于那些涉嫌此类罪名的罪犯,可能会面临三年以下有期徒刑或者拘役,以及相应的罚金处罚。
依据我国相关法律法规的规定,当行为人明确知晓他人运用信息网络进行犯罪活动时,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金。若单位触犯上述条款,则应对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人依法予以惩处。若存在前述两种行为,并且同时构成其他犯罪的情况下,应按照处罚较重的规定定罪量刑。关于如何认定“帮信罪”,主要包括以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,即行为人应当清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或其他形式的协助服务,且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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中国拐卖儿童罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪行的法定量刑幅度在五年以上至十年以下有期徒刑之间,同时还须判处罚金。若情节极为严重者,则可依法判处无期徒刑乃至死刑。具体而言,具备如下任一犯罪事实,均应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收个人全部财产;而情节特别恶劣者,则应处以死刑,并处没收个人全部财产:
(1)拐卖儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖儿童人数达到三人及以上的;
(3)以出卖为唯一目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童的;
(4)以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿的;
(5)导致被拐卖儿童或其近亲遭受重伤、死亡或其他极其严重后果的;
(6)将儿童贩卖至境外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图日照
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网络诈骗和帮信罪广东量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
广东省针对电信诈骗及帮助信息网络犯罪活动的相关法律规定如下:诈骗罪的量刑主要依据诈骗公私财物行为所涉及的金额大小而定,具体来说,诈骗金额在人民币三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上,则可依法视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三个等级,对应的量刑幅度从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等,同时还需处以罚金或者没收个人财产。
至于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,通常是三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。具体而言,有以下几种情况需要注意:
1.支付结算金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,金额达人民币五万元以上;
3.违法所得超过人民币一万元;
4.为三个以上对象提供帮助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图昌平区
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精装房质量差怎么办?
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷
上饶盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
江西省上饶市盗窃罪量刑标准如下:对于盗窃公私财物价值达1000元至3000元、30000元至100000元以及300000元至500000元的犯罪行为,应当分别被认定为中国刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”之范畴。
根据中国《刑法》相关规定,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金责任;而对于盗窃数额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金责任;
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节的犯罪分子,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处附加罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图营口
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6656位律师在线
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精神病患者盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
关于精神疾病患者实施盗窃行为所面临的法律制裁问题,其处置途径主要如下:
首先,如果在犯罪发生当时正处于精神疾病发作期间,那么该名罪犯即无需承担任何形式的刑事责任。
其次,若在犯罪过程中其精神状态是完全正常的话,便将判定为盗窃罪行。而根据相关法规,此类案件通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能附带罚金的处罚措施。如果涉及到盗窃数额巨大或存在其他严重情节者,则刑罚标准将升至三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金。
最后,对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候,由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪,应当负刑事责任。
律图松原
律图松原
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交房时质量差该如何维权
通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。
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房产纠纷
交通肇事罪罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪的定罪量刑方面,相关的法律条款具体设立了如下的犯罪行为及对应的惩罚标准:
首先是对于那些违背了交通运营法则,并直接导致重大事故发生,致人重伤或死亡,甚至是给社会公共财物和私人财产带来严重损失的肇事者,他们将被判处三年以下的有期徒刑或是拘役。
其次是对于那些在发生交通事故之后选择逃离现场,或者因为其他特殊原因而不能及时处理的肇事者,他们将会面临更为严厉的处罚,即三年以上七年以下的有期徒刑。
最后,如果肇事者在逃跑过程中导致受害者死亡,那么他将会被判处七年以上的有期徒刑。
根据最高人民法院的相关规定,当交通事故出现以下几种情况时,肇事者将会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役:
第一种情况是在事故中仅有一人死亡或者三人以上重伤,但肇事者对事故负有全部或者主要责任;
第二种情况是在事故中有三人以上死亡,但肇事者对事故负有同等责任;
第三种情况是肇事者对事故负有全部或者主要责任,并且给公共财产或者他人财产造成直接损失,且无法赔偿金额超过三十万元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图赤峰
律图赤峰
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洗钱罪的量刑起点标准是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪行的量刑起点通常是根据犯罪数额以及情节的严重程度而定的。在普遍情况下,如果犯罪涉及到巨额资金或者出现了其他严重的情节,那么惩罚将会更为严厉。针对初次实施此类行为的罪犯,法院可能会在三年以下的有期徒刑或拘役的幅度内进行量刑,同时附加或仅实施罚金的判决。
然而,若涉案金额庞大到了惊人的地步或者存在其他特别严重的情节,则可能被判以三年以上、十年以下的有期徒刑,并且需要缴纳相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图辽源
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工程质量偏差处理方法有哪些?
1、修补处理 这是最常采用的一类处理方案。通常当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求,存在一定的缺陷,但经过修补后还可达到要求的标准,又不影响使用功能或外观要求,在此情况下,可以做出进行修补处理的决定。2、返工处理 3、不作处理。
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建设工程纠纷
房产纠纷差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下:倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积,并且其误差比率在百分之三范围内的话,那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足;
然而,如果误差比率超出了百分之三界限,此时则应当由卖方承担额外部分的房价款,并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子,假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小,并且误差比率在百分之三范围内的话,卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息;但是,如果误差比率超过了百分之三,那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
律图巴中
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43万盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
盗窃罪的法律责任判定主要依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关条例,具体刑罚的轻重程度则根据盗窃财物价值、案情的严重程度等多方面因素进行综合评估。基本上来说,一旦达到盗窃金额的较大程度(各地区对此有所差异,但通常为人民币3000元到10000元之间),犯罪者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需向司法机关交纳罚金;若涉及金额更为庞大,如达到数额巨大级别(普遍标准为3万元至10万元),那么犯罪者将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;而当盗窃金额达到数额特别巨大的程度(通常为30万元及以上),犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被要求缴纳罚金或没收全部财产。因此,43万元的盗窃金额无疑已经达到了数额巨大的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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法律规定房子质量差能退房吗?
法律规定房子质量差能退房,如果双方当事人是能够达成一致的意见那么是可以要求退房的,其实是不能够达成一致的意见,但是确实是因为房屋方面存在着质量问题,导致合同的目的没有办法能实现了,所以就可以按照法律的规定来退房。
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房产纠纷
房产面积误差可以更改吗
[律师回复] 解析:
1.实际上是允许进行变更操作的。
2.相关的当事人或其代理人均可亲自前往不动产登记机构的办公地点提出不动产更正登记的申请。
3.在提交申请时,当事人需提供申请人以及代理人的身份证明文件、授权委托书;
同时还需附上产权证以及房产的面积资料等相关文件。并且,当事人应对所提交的申请材料的真实性负有完全责任。在收到登记申请后,不动产登记机构将在30个工作日内完成不动产登记手续,并向申请人颁发不动产权属证书或登记证明。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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快速解决“房产纠纷”问题
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协助洗钱罪判罚标准最新
[律师回复] 解析:
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的财产及其产生的收益的来源与性质,将对实施上述犯罪行为的人所获取的财产及其产生的收益进行没收。
同时,根据情节轻重,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并可能被处以罚金;若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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道路盗窃罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑区间极为宽广,其刑罚程度覆盖了由管制、拘役直至无期徒刑等各个阶段。于此,我们可以进行更为详细的说明:
首先,在盗窃金额较小的情况下,也即法定刑在三年以下有期徒刑的量刑标准:对于价值在人民币1000元以上但不足2500元的盗窃行为,将面临管制、拘役或者六个月以下有期徒刑并处罚金的处罚;而对于价值在人民币2500元以上但不足4000元的盗窃行为,则将被判处有期徒刑六个月到一年之间的刑罚;若盗窃金额达到人民币4000元以上但不足7000元,那么罪犯将面临有期徒刑一年至两年的惩罚;
至于价值在人民币7000元以上但不足10000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑两年至三年的刑罚。
其次,在盗窃金额较大的情况下,也即法定刑在三年至十年有期徒刑的量刑标准:对于价值在人民币10000元以上但不足17000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑三年至四年的刑罚;而对于价值在人民币17000元以上但不足24000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑四年至五年的刑罚。
最后,在盗窃金额特别巨大的情况下,也即法定刑在十年以上有期徒刑及无期徒刑的量刑标准:对于价值在人民币60000元以上但不足78000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑十年至十一年的刑罚;而对于价值在人民币78000元以上但不足96000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑十一年至十二年的刑罚;
至于价值在人民币96000元以上但不足114000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑十二年至十三年的刑罚;
至于价值在人民币114000元以上但不足132000元的盗窃行为,罪犯将面临有期徒刑十三年至十四年的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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