买房不想退房怎么退款

如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的，因为押金和定金的担保方式是一样的，那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容，如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金，如果是因为售房方的原因就可以退还押金。

购房者需向开发商发送退房通知，并敦促其15日内处理与银行合同解除手续。同时，监督开发商退还购房款，办理停止还款手续，确保与银行解除借贷关系。退房后还需处理房产保险退保等事宜，完成这些步骤后，房屋买卖合约即告结束。

若您选择按揭贷款购买房产，然而又因某些原因不再希望拥有该物业，实际上是可行的。因为在办理完房屋产权证明书前，该房产所有权仍属于开发商，尚未成功进行所有权转让。在这一阶段里，购房者和开发商之间的交易合同并未全部履行完毕，因此，购房者有权终止合同关系，并请求退还所有支付款项。

对房屋不满，应联系开发商处理。若不满源于房屋质量、设计缺陷，消费者可要求开发商支付违约金并解除合同；若因个人喜好改变，则需赔偿开发商可能的违约金，违反合同约定。处理需依法依规，确保双方权益。

购房者可与售房者协商退房退款，满足特定条件或法律规定时也可解除合同并退款。违约方需承担相应责任。合同解除是当事人依法或依约终止合同效力的行为，受法律保护。合同一经签署即具法律效力，双方应遵守合同，维护权益。

在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的。

满足退房条件时，购房者应提交申请并承担合同约定的赔偿金等费用。开发商同意后，双方需签署退房协议并办理手续。应与开发商商定房屋交接细节并保存证据。已获房贷者应尽早偿还并解押，必要时与银行协商调整还款计划，避免不必要损失。

购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。